購(gòu)買二手無證的房產(chǎn)如何才能追回
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有幾個(gè)問題你要搞清楚： 第一、這個(gè)房子既然沒有備案、沒有房產(chǎn)證如何辦得抵押，抵押時(shí)有沒有辦理抵押登記？ 第二、如果辦了抵押登記，抵押人是誰，是之前的假業(yè)主還是開發(fā)商？ 第三、先看一下賣你房子的人在國(guó)內(nèi)還有沒有其他財(cái)產(chǎn)，如果有財(cái)產(chǎn)，你可以先申請(qǐng)查封他的財(cái)產(chǎn)，然后直接起訴他，要求返還購(gòu)房款 第四，如果沒有其財(cái)產(chǎn)，那么你可以在他所在國(guó)家，辦理一個(gè)公證委托，委托你代他辦理起訴開發(fā)商的手續(xù)，要求開發(fā)商返還給他購(gòu)房款，如果勝訴，然后你直接申請(qǐng)凍結(jié)該款項(xiàng)或者要求他做個(gè)承諾，勝訴后由你支配該款項(xiàng)。
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可以購(gòu)買購(gòu)買二手無證房產(chǎn)，但房屋沒有合法的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者就不能取得房屋的所有權(quán)。購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意房屋是否有合法的產(chǎn)權(quán)，如果房屋沒有合法的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過戶登記的，購(gòu)房者就不能取得房屋的所有權(quán)。民法典規(guī)定，購(gòu)買的二手房沒有房產(chǎn)證的，如果售房者沒有告知購(gòu)房者的，購(gòu)房者可以向法院申請(qǐng)撤銷購(gòu)房合同，要求售房者退還購(gòu)房款，并且賠償損失。
可以購(gòu)買二手無證房產(chǎn)，但有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，最好不要購(gòu)買。因?yàn)橘?gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險(xiǎn)較大，將無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，日后如果發(fā)生糾紛購(gòu)房者的權(quán)益將無法保障。
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無產(chǎn)權(quán)二手房買賣如何公證可以對(duì)買賣合同進(jìn)行公證。辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，經(jīng)公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書。 一、申請(qǐng) （1）本人申請(qǐng)：提交身份證及相關(guān)材料，填寫公證申請(qǐng)表； （2）代理申請(qǐng)：除提交本人身份證和相關(guān)材料外，還
2020.12.01 108 -
無產(chǎn)權(quán)證的二手房能買嗎根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項(xiàng)的規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)證的二手房不可以買賣。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者
2020.03.08 137 -
無產(chǎn)權(quán)證的二手房可以購(gòu)買嗎可以購(gòu)買但是二手房沒房產(chǎn)證的是無法過戶的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理的部門申請(qǐng)過戶，必須提供相應(yīng)的房產(chǎn)證，否則是不會(huì)通過申請(qǐng)的，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭到拒絕。
2020.09.11 406
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購(gòu)買的二手無證房產(chǎn)如何追回
有幾個(gè)問題你要搞清楚： 第一、這個(gè)房子既然沒有備案、沒有房產(chǎn)證如何辦得抵押，抵押時(shí)有沒有辦理抵押登記？ 第二、如果辦了抵押登記，抵押人是誰，是之前的假業(yè)主還是開發(fā)商？ 第三、先看一下賣你房子的人在國(guó)內(nèi)
2022-04-05 15,340 -
購(gòu)買二手無證房產(chǎn)如何要回？
有幾個(gè)問題你要搞清楚： 第一、這個(gè)房子既然沒有備案、沒有房產(chǎn)證如何辦得抵押，抵押時(shí)有沒有辦理抵押登記？ 第二、如果辦了抵押登記，抵押人是誰，是之前的假業(yè)主還是開發(fā)商？ 第三、先看一下賣你房子的人在國(guó)內(nèi)
2022-04-18 15,340 -
二手無證房產(chǎn)怎么追回
有幾個(gè)問題你要搞清楚： 第一、這個(gè)房子既然沒有備案、沒有房產(chǎn)證如何辦得抵押，抵押時(shí)有沒有辦理抵押登記？ 第二、如果辦了抵押登記，抵押人是誰，是之前的假業(yè)主還是開發(fā)商？ 第三、先看一下賣你房子的人在國(guó)內(nèi)
2022-04-20 15,340 -
購(gòu)買二手房怎么追回？
有幾個(gè)問題你要搞清楚： 第一、這個(gè)房子既然沒有備案、沒有房產(chǎn)證如何辦得抵押，抵押時(shí)有沒有辦理抵押登記？ 第二、如果辦了抵押登記，抵押人是誰，是之前的假業(yè)主還是開發(fā)商？ 第三、先看一下賣你房子的人在國(guó)內(nèi)
2022-04-14 15,340
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,954 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,240 2022.04.17 -
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買房定金如何才能退一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進(jìn)行履行。根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，
568 2022.04.17
