合同約定的購(gòu)房面積和房屋產(chǎn)權(quán)證面積不符
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面積如果和房產(chǎn)證不合 1、按照商品房買賣合同約定的處理。 2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款. 3、實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款。 4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開(kāi)發(fā)商付款。 5、如果實(shí)際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實(shí)際減少的面積退款。 6、誤差超過(guò)3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實(shí)際減少的面積退款。
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房產(chǎn)交易時(shí)合同面積與房產(chǎn)證不一致的，誤差未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息，買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
購(gòu)房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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房屋的約定面積和實(shí)測(cè)面積不符怎么辦?房屋的約定面積和實(shí)測(cè)面積不符未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
2020.03.30 178 -
房屋的約定面積和實(shí)測(cè)面積不符怎么辦房屋的約定面積和實(shí)測(cè)面積不符處理： 1、誤差范圍小，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積一致，買賣雙方不再結(jié)算相關(guān)差價(jià)； 2、在買方可接受的合理范圍內(nèi)，買賣雙方按合同約定的房屋單價(jià)重新結(jié)算差價(jià)，多退少補(bǔ)； 3、超出上述合理范圍的誤差視為賣方違約，買方有權(quán)
2022.05.11 632 -
房屋的約定面積和實(shí)測(cè)面積不符該怎么辦房屋的約定面積和實(shí)測(cè)面積不符的，分為以下幾種情況進(jìn)行解決： （1）在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相符，買賣雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算; （2）在一個(gè)合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合
2021.03.23 228
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買的房屋面積和合同約定面積不符怎么辦
按最高人民法院司法解釋處理，第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差
2022-03-31 15,340 -
購(gòu)買的房屋面積與合同約定面積不符怎么辦
你可以看看這個(gè)法條。 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕
2022-01-27 15,340 -
購(gòu)買的房屋面積與商品房買賣合同約定面積比合同約定的面積不符怎辦
根據(jù)第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人
2022-01-23 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與合同約定面積不符，合同約定面積不符合怎么處理
若是雙方簽字的，合同有效。對(duì)此有約定從約定。 《關(guān)于商品房買賣合同司法解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定
2022-01-22 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,148 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,540 2022.04.17
