經(jīng)濟適用房能進行過戶嗎
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可以，根據(jù)《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規(guī)定：（一）已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規(guī)定，已辦理經(jīng)濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。（四）已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。三、本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購房合同的已購經(jīng)濟適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。（二）已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價格出售，產(chǎn)權(quán)人應按出售價格的10%補交土地收益等價款。出售價格低于指導價格的，應按指導價格作為收取土地收益等價款的基數(shù)。產(chǎn)權(quán)人原購房時因面積超標交納的綜合地價款在應補交價款中核減。同等價格條件下，已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟適用住房后取得商品房產(chǎn)權(quán)。
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經(jīng)濟適用房5年內(nèi)是不允許銷售的，5年后可以銷售，但是需要繳納土地出讓金。 經(jīng)濟適用房5年后可以上市交易，但是會按照規(guī)定繳納土地出讓金，各地政策會有很大的區(qū)別，有的地方需要繳納1-3%的土地出讓金就可以了。 有的地方需要補交繳納10%的土地價款，而且還要按照其他的政策繳納稅費，滿五唯一就可以免繳納個人所得稅，否則還得交納個人所得稅。
經(jīng)濟適用房能進行買賣。5年內(nèi)不允許出售經(jīng)濟適用房，5年后可出售，需繳納土地出讓金。經(jīng)濟適用房5年后可上市交易，土地出讓金將按規(guī)定繳納。地方政策會有很大差異。有些地方需支付1至3％的土地出讓金。有些地方需要繳納10％的土地價格，并按其他政策繳納稅費。只有五分之一的人才能免征個人所得稅，否則必須繳納個人所得稅。
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經(jīng)濟適用房能否進行買賣1、經(jīng)濟適用房可以買賣。 2、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。 3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。 4、政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳
2021.03.26 159 -
經(jīng)濟適用房能不能進行買賣1、經(jīng)濟適用房可以買賣。 2、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。 3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。 4、政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳
2021.01.08 193 -
經(jīng)濟適用房過戶費用經(jīng)濟適用房過戶費主要包括以下幾項： 1、交易費，6元/平方;轉(zhuǎn)移登記費，80元;權(quán)證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。 2、契稅(買房繳納)：首套房面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率
2020.07.07 1,585
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經(jīng)濟適用房能過戶嗎
經(jīng)濟適用房能否過戶問題： 經(jīng)濟適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后
2022-03-13 15,340 -
經(jīng)濟適用房能過戶嗎？
符合條件的經(jīng)濟適用房可以過戶上市交易，一般條件是購買五年以上。根據(jù)我國有關法律，經(jīng)濟適用住房購房者擁有有限的產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，
2021-11-28 15,340 -
經(jīng)濟適用房能過戶嗎？
經(jīng)濟適用室居住5年以上的，可以過家。1，按照有關規(guī)定享受經(jīng)濟適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。2、對于尚未居住5年的住宅，政策規(guī)定不允許以市場價格進行上市交易實需
2021-10-26 15,340 -
經(jīng)濟適用房能過戶嗎？
但是需要分為兩種。一、已經(jīng)住滿5年，另一種是還沒有住滿5年。具體時間以購房者取得契稅完稅證明的時間或經(jīng)濟適用住房權(quán)證的發(fā)行時間為準。二、經(jīng)濟適用房除正常繳納1、5％的契稅．5‰的印花稅外，無需載繳成交
2021-11-12 15,340
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經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根
9,515 2022.04.17
