房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可否定雙倍賠償責(zé)任
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買房戶可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過已付購房款1倍的賠償，即承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任： 1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實，即一房二賣的。
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開發(fā)商要雙倍賠償?shù)那樾斡校簺]有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。
下列情況可以要求返還已付購房款，并可以請求按已付購房款的一倍進(jìn)行賠償： （1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 （3）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （4）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （5）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任包括哪些內(nèi)容1、五大責(zé)任主體是建筑法規(guī)定的責(zé)任單位,具體是:1）建設(shè)單位；2）設(shè)計單位；3）勘察單位；4）監(jiān)理單位；5）施工單位,這五家單位驗收合格在竣工報告上簽字就具有法律意義,建設(shè)合格的集中產(chǎn)品,缺一不可。 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交
2020.01.02 316 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的法律責(zé)任是什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的法律責(zé)任：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。企業(yè)未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限
2020.12.08 221 -
國有企業(yè)可以開發(fā)房地產(chǎn)嗎未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任不管是國營還是民營企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍不等于從事建筑工程范圍，營業(yè)執(zhí)照只是你申請建筑資質(zhì)的前提，建筑資質(zhì)等級證書才是衡量能否承攬建筑工程的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
2020.01.15 454
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雙倍賠償責(zé)任有哪些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買房戶可以請求返還已付購房款及利息
2022-04-13 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在哪些情況下對已付購房款的開發(fā)商承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任?
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買房戶可以請求返還已付購房款及利息
2022-04-01 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請核定企業(yè)資質(zhì)等級并持有建筑主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個等級，
2022-05-01 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)什么法律責(zé)任
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請核定企業(yè)資質(zhì)等級并持有建筑主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個等級，
2022-04-21 15,340
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01:10
什么情況下企業(yè)要支付雙倍賠償金企業(yè)違法解除勞動合同需支付雙倍賠償金情形如下： 1、患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的； 2、患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； 3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 用人單位自用工之
2,603 2022.04.17 -
01:32
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15
