住宅修繕工程承發(fā)包雙方是否應(yīng)簽訂承發(fā)包合同
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住宅修繕工程承發(fā)包雙方應(yīng)簽訂承發(fā)包合同。合同簽訂后，實(shí)施單位應(yīng)向工程所在地區(qū)縣住房保障房屋管理局備案;需要實(shí)施項(xiàng)目分包的，應(yīng)向工程所在地區(qū)縣住房保障房屋管理局辦理分包合同備案后，方可組織實(shí)施。 區(qū)縣住房保障房屋管理局應(yīng)定期開(kāi)展檢查，發(fā)現(xiàn)與合同備案信息不相符的住宅修繕工程項(xiàng)目，應(yīng)責(zé)令施工單位停工并按照規(guī)定重新辦理備案手續(xù)。同時(shí)，將處罰信息報(bào)區(qū)縣建設(shè)交通委錄入企業(yè)誠(chéng)信手冊(cè)，作為企業(yè)參與其他住宅修繕工程施工招投標(biāo)時(shí)的依據(jù)之一。
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1.發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。2.承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人有時(shí)也稱承包單位、施工企業(yè)、施工人。
發(fā)包和承包合同簽訂列明合同的一般必備條款，例如當(dāng)事人的名稱、標(biāo)的、履行地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款是否齊備、明確。其次，依據(jù)工程的特點(diǎn)，對(duì)以下事項(xiàng)做重點(diǎn)約定：當(dāng)事人是否具備相應(yīng)施工資質(zhì)、工程價(jià)款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、方式是否明確、金額是否有誤、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收、質(zhì)量保證等約定是否明確、工期延誤的責(zé)任劃分是否明確等。
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開(kāi)發(fā)商與個(gè)人簽訂的工程承包合同是否有效開(kāi)發(fā)商與個(gè)人簽訂的施工承包合同是有效的。 施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。
2021.02.07 117 -
什么是工程發(fā)包方與承包方？工程發(fā)包方與承包方的關(guān)系是： 1、承包經(jīng)營(yíng)合同中的承包方與發(fā)包方存在著特殊的關(guān)系。 2、承包經(jīng)營(yíng)合同的客體應(yīng)為發(fā)包方的總體財(cái)產(chǎn)。 3、承包經(jīng)營(yíng)合同是實(shí)現(xiàn)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的法律確認(rèn)書(shū)。
2020.07.25 379 -
土地承包合同的發(fā)包方和承包方是誰(shuí)土地承包合同的發(fā)包方具體如下： 1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包； 2、已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包； 3、國(guó)家所有依
2020.05.10 383
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發(fā)包人以合同的名義發(fā)包給承包人但是沒(méi)有簽訂合同
這屬于違法行為，發(fā)包方支付工程款的對(duì)象是承包人，發(fā)包方支付工程款的額度是依據(jù)發(fā)包合同，而不是依據(jù)違法分包合同及違法轉(zhuǎn)包合同；只有在承包人不給實(shí)際施工人不支付工程款時(shí)，影響工程正常進(jìn)行，是發(fā)包人的合同目
2022-02-11 15,340 -
工程總承包方和工程施工總承包方簽訂什么合同
《住宅建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包管理辦法》第十六條：企業(yè)投資項(xiàng)目工程總承包應(yīng)采用總價(jià)合同，政府投資項(xiàng)目工程總承包應(yīng)合理確定合同價(jià)格形式。采用總價(jià)格合同的，除合同約定可調(diào)整的情況外，合同總價(jià)格一般不調(diào)
2021-10-20 15,340 -
工程承包方可以簽訂合同轉(zhuǎn)包嗎
《建筑法》中明文規(guī)定禁止承包單位將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人，即工程合同是不能轉(zhuǎn)包的。 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)“轉(zhuǎn)包”進(jìn)行了明確的法律定義，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和
2021-10-14 15,340 -
簽訂建設(shè)工程承包合同
簽訂建設(shè)工程承包合同過(guò)程中需要注意以下幾點(diǎn)： 第一、仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要，這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導(dǎo)如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當(dāng)具體條款中基本條款未作特別約
2022-04-06 15,340
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建設(shè)工程有哪些承發(fā)包方式通常，建設(shè)工程的承發(fā)包方式包括以下幾種： 協(xié)議方式和投標(biāo)方式，是通過(guò)確立承發(fā)包關(guān)系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式，即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達(dá)成協(xié)議，確定承發(fā)包關(guān)系。則投標(biāo)方式指建設(shè)單位打算定標(biāo)底后，以公開(kāi)招標(biāo)或指定招標(biāo)來(lái)邀請(qǐng)施工企業(yè)投標(biāo)，并
1,983 2022.04.15 -
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承包方可按什么程序向發(fā)包方索賠承包方向發(fā)包方索賠的程序?yàn)槭紫仍谒髻r事件發(fā)生后向工程師發(fā)出索賠意向通知。然后向工程師提出索賠報(bào)告及有關(guān)資料。工程師在收到上訴資料后給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。最后再向工程師送交最終的索賠報(bào)告。工程師在收到承包人送交的索賠
1,077 2022.04.15 -
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工程轉(zhuǎn)包合同是否合法轉(zhuǎn)包包括兩種情形，即全部轉(zhuǎn)包和肢解分包，不管是什么情形，轉(zhuǎn)包都是非法的。 工程轉(zhuǎn)包是不合法的，因此簽訂的轉(zhuǎn)包合同不會(huì)受到法律的保護(hù)。 我國(guó)法律規(guī)定，承包單位不能把其承包的全部建筑工程都轉(zhuǎn)包給別人，也不能把其承包的全部建筑工程進(jìn)行分解以后，采
1,898 2022.04.15
