二手房抵押貸款

2022-10-02 10:35

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2022-10-02回復(fù)

1、選擇一家擔(dān)保公司協(xié)助：因?yàn)殂y行在受理二手房貸款的時(shí)候需要一家擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保公司會協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù); 2、擔(dān)保公司代為向銀行提出貸款申請，并且要求貸款申請人出示相關(guān)資料; 3、與銀行或是擔(dān)保公司面簽，簽署相關(guān)協(xié)議包括擔(dān)保協(xié)議，告知權(quán)利義務(wù); 4、評估師入戶評估; 5、資料遞交銀行審驗(yàn)，審核通過后告知擔(dān)保公司貸款比例; 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記; 7、銀行見到完稅憑證將貸款部分發(fā)放給業(yè)主; 8、房產(chǎn)證下發(fā)之后，將房產(chǎn)證辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)利證由擔(dān)保公司送交銀行，貸款辦理完畢。

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二手房抵押貸款

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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1.提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報(bào)告。2.銀行工作人員上門考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實(shí)，是否具備二手房抵押貸款條件，計(jì)算額度，確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。4.申請人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押。

二手房抵押貸款利率

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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房產(chǎn)抵押年利率在4.9-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。

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二手房抵押貸款政策
1、購買二手房的借貸請求人發(fā)放的購房借貸，借貸人有必要以所購的二手房作典當(dāng)，不然不予放貸。 2、下列房子類型可處理二手房借貸：商業(yè)房、經(jīng)濟(jì)適用房、資金價(jià)房改房、能夠上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。 3、對房子竣工時(shí)刻的要求：1993年往后

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什么是二手房抵押貸款
二手房的抵押貸款是債務(wù)人或者第三人使用二手房作為抵押物，向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請貸款。二手房的抵押是為了擔(dān)保借款人按時(shí)還款，如果借款人不按時(shí)還款的，貸款機(jī)構(gòu)可就該房屋優(yōu)先受償。

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二手房抵押貸款的條件
(一)有合法、有效的居留身份； (二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力； (三)所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通的條件； (四)有購買住房的合同或協(xié)議； (五)同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵

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二手房抵押貸款
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二手房抵押貸款貸款條件，二手房抵押貸款的條件有哪些
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二手房抵押貸款如何貸款
抵押貸款的二手住房可以通過支付所有銀行貸款或辦理抵押貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將銀行還清貸款的證明帶到房屋管理交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)證書更名手續(xù)。

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什么是二手房抵押貸款，二手房抵押貸款條件是什么
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二手房貸款流程
二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評估報(bào)告。 3、銀行針對貸款申請人的

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