房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有什么風(fēng)險(xiǎn)
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1、在未取房屋所有權(quán)證前簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？那時(shí)我們還沒有處分權(quán)呀。無效。2、我作為該房屋共有人，當(dāng)時(shí)未簽字，是否也可認(rèn)定該協(xié)議無效？無效。3、真的要打官司，我勝訴的概率有多少？可能性比較大。4、如果我勝訴，能取回我的房產(chǎn)嗎？如果能取回我的房產(chǎn)，在還回他人4萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房款及利息外，我還要作為補(bǔ)償付給對(duì)方多少錢？應(yīng)該是可以的。
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是指出賣人將自己所有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的買賣合同。該合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，因此所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須到相應(yīng)的機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的姓名和住址；房屋的基本情況和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如房屋的地理位置、占地面積等；買賣價(jià)款及支付方式和時(shí)間；房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間和交付方式；協(xié)議的違約責(zé)任；糾紛解決方法以及雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效么？房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是買賣合同的一種，生效要件包括： （1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力； （2）意思表示真實(shí)； （3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.03 222 -
房租轉(zhuǎn)租有哪些風(fēng)險(xiǎn),轉(zhuǎn)租房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)： 1、租金無法收取。 2、房屋不當(dāng)使用。 3、連帶法律責(zé)任。 4、租客“惡意添附”。 5、電話成為“吸血鬼”。 6、滅失風(fēng)險(xiǎn)不得不防。
2021.04.10 671 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后一般是有效的，只要房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違背本人意愿，并且協(xié)議的內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公序良俗的話，雙方當(dāng)事人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就具有法律效力，受法律保護(hù)。注意存在《合同法》第52條規(guī)定
2022.04.12 2,229
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫
關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 姓名：_____身份證號(hào)碼______ 買方（乙方）： 姓名：________身份證號(hào)碼______ 甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋產(chǎn)權(quán)事
2022-03-18 15,340 -
集資房轉(zhuǎn)讓有什么風(fēng)險(xiǎn)？
1、集資房未取得合法的開發(fā)手續(xù)目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的許多集資房，有一些是有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。很多單位為謀取利益未經(jīng)國(guó)家比準(zhǔn)就擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，而有些開
2021-06-06 15,340 -
房屋租賃沒有簽訂協(xié)議有什么風(fēng)險(xiǎn)
租賃房屋如果不簽租房協(xié)議就沒有法律保障，有可能出現(xiàn)很多糾紛。雙方?jīng)]有約定違約責(zé)任，則出現(xiàn)出租方違約的情況，承租方的權(quán)益無法得到保障。
2021-12-29 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫?
轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。甲方批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房為，房屋戶型為，該房屋建筑面積約為ｘｘ㎡（最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)、朝向、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交付時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》為準(zhǔn)。二、
2021-11-30 15,340
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關(guān)系中各自享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋買賣合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于商品房買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)
4,795 2022.04.17 -
01:20
房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,641 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,359 2022.04.17
