公積金貸款與商貸有什么區(qū)別
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商貸：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。公積金：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。貸款買房有多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。家庭首套房，首付款比例為30%，執(zhí)行公積金貸款基準率4.5%或國家基準利率6.55%（商貸）；如果這次購房的住房為二套房，首付款比例確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。
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公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別：商業(yè)貸款在轉戶前要審批，而公積金需要在過戶之后，由公積金管理中心審批之后，才可以放款。商業(yè)貸款的主要來源，是商業(yè)銀行等貸款機構，而公積金的住房貸款，則是由公積金繳存人繳納的資金。
1.住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，最大的不同就是利率低于銀行商業(yè)貸款，職工可以節(jié)省利息支出。 2.其他還有審批速度不同。商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理。 3.用途不同。商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住，公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修等。 4.貸款額度不同。一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。
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公積金貸款與商業(yè)貸款區(qū)別公積金貸款的申請主體是具有完全民事行為能力并且開戶繳存住房公積金的自然人，申請商業(yè)貸款的自然人只需年滿十八周歲且具有完全民事行為能力。商業(yè)貸款的利率是4.9%，公積金貸款利率比他低，為3.25%。公積金貸款是在辦理過戶之后才審核，而商業(yè)貸款
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公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別是什么公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別是： 1、貸款利率不同的公積金貸款4.5％。商業(yè)貸款6.55％； 2、審批速度因流程而異。商業(yè)貸款比公積金貸款快得多。借款人簽訂購房合同后，商業(yè)貸款可直接向相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商提供相關材料；
2022.04.14 335 -
如何區(qū)別公積金貸款與商業(yè)貸款公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別如下： 1、貸款利率不同。對申請人而言，最相關的還是貸款利率。公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率，5年內公積金貸款利率為4、0％，5年以上為4、5％。而且商業(yè)貸款利率5年以上的貸款利率為6、55，不同銀行執(zhí)行的貸款利率
2022.04.16 850
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公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？公積金貸款與商業(yè)貸款有何異同
從目前我國住房金融發(fā)展的實際來看，個人住房貸款業(yè)務主要有兩種，即公積金個人貸款和商業(yè)性個人貸款。公積金個人貸款屬于政策性個人住房委托貸款，由住房資金管理機構運用房改資金，委托銀行發(fā)放給住房公積金交存人
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住房公積金貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別
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公積金貸款買房與商業(yè)貸款有什么區(qū)別
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公積金商貸和公積金貸款區(qū)別?
商業(yè)貸款與公積金貸款是兩種不同的貸款方式，二者之間的區(qū)別具體如下： 1、決定貸款的機構不同。商業(yè)貸款買房的主要審批機構是銀行；而公積金房貸則是通過公積金管理中心審批，銀行只是一個執(zhí)行機構。 2、貸款利
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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