期房預(yù)售合同應(yīng)注意的有： 1、關(guān)于房屋面積方面的條款。 2、關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。 3、關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。 4、關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。 5、關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。 6、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。 7、關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。 8、關(guān)于違約責(zé)任的條款。 9、應(yīng)注意出賣(mài)人是否有商品房預(yù)售許可證。

簽訂銷(xiāo)售合同時(shí)需要注意以下問(wèn)題： 1、注意對(duì)貨物的信息進(jìn)行明確約定。在銷(xiāo)售合同中，作為供方，應(yīng)注意對(duì)供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定。 2、應(yīng)注意對(duì)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定。作為銷(xiāo)售方，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與需方約定明確。 3、應(yīng)注意對(duì)貨款的支付方式進(jìn)行明確約定。作為供方，應(yīng)特別注意在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額進(jìn)行明確約定。 4、應(yīng)注意對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)限進(jìn)行明確約定。為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定。 5、應(yīng)注意對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。 6、其他事項(xiàng)。企業(yè)可以根據(jù)貨物實(shí)際情況對(duì)產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)、裝卸貨責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低風(fēng)險(xiǎn)，并盡可能保障作為銷(xiāo)售方的合法、合理利益。