公積金貸款購買二手房流程
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公積金貸款買二手房流程 1、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心領取貸款申請表。 2、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。 3、中心工作人員現(xiàn)場看房后，對同意辦理貸款的，申請人應向中心提交如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發(fā)票復印件1份，并交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用)后簽訂貸款合同。 4、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取回執(zhí)。
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買二手房銀行貸款步驟如下： 1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 2、工作人員會就材料做出初步的評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前往驗房做評估。 3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格、綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。 4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。 5、拿到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本息。
1.由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。 2.借款人向市公積金中心提交貸款資料。 3.市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限 4.房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權證交易過戶手續(xù)； 5.簽訂合同。 6.借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。 7.貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
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1、網(wǎng)上預約：申請人登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→（憑數(shù)字證書秘鑰）登陸→點擊“業(yè)務辦理預約”模塊→填報信息→預約辦理時間和地點； 2、申請人持申請資料提交到公積金管理中心辦事大廳； 3、申請成功到中心管理
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