物業(yè)管理有權(quán)要求業(yè)主交物業(yè)費嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2.實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5.物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。
新的物業(yè)公司只能收取其進(jìn)入小區(qū)管理日起的物業(yè)費，不能收取以前物業(yè)公司應(yīng)收取的物業(yè)費。
-
新物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主補交全部物業(yè)費嗎新的物業(yè)公司只能收取其進(jìn)入小區(qū)管理日起的物業(yè)費，不能收取以前物業(yè)公司應(yīng)收取的物業(yè)費。
2020.09.18 163 -
新物業(yè)公司是否有權(quán)要求業(yè)主補交物業(yè)費？新物業(yè)無權(quán)要求業(yè)主補交全部物業(yè)費，有權(quán)要求業(yè)主補交其進(jìn)入小區(qū)管理之日后的物業(yè)費，對于之前產(chǎn)生的物業(yè)費無權(quán)要求交納。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實際收房后次月開始由購房
2020.07.12 182 -
業(yè)主不交物業(yè)費, 物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎一般情況下是無權(quán)的，供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中，物業(yè)公司無權(quán)因業(yè)主不交物業(yè)費而停水、停電。
2020.01.26 193
-
業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)員補交物業(yè)費嗎？
新物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主在進(jìn)入社區(qū)管理之日后支付全部物業(yè)費，無權(quán)要求支付之前產(chǎn)生的物業(yè)費。物業(yè)費的收取時間按照雙方合同中的約定執(zhí)行。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費按月繳納，開發(fā)商在交房前繳納，實際收房后第二個月
2021-11-06 15,340 -
物業(yè)公司是否有權(quán)要求業(yè)主支付物業(yè)管理費，物業(yè)公司有權(quán)利收取費用
小區(qū)業(yè)主交納的物業(yè)管理服務(wù)費的使用，一般是由業(yè)主委員會批準(zhǔn)決定的，物業(yè)管理公司除物業(yè)管理合同中約定其有權(quán)決定的外，無權(quán)隨意的用物業(yè)管理服務(wù)費進(jìn)行開支，如小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞須維修，物業(yè)管理公司應(yīng)做預(yù)算
2022-02-05 15,340 -
物業(yè)要求交物業(yè)費
1、關(guān)于您和單位誰交物業(yè)費的協(xié)議，是只對您和單位生效的，對第三人即物業(yè)是不生效的，則如果單位未為您交物業(yè)費，則物業(yè)要求您交是沒有問題的； 2、您可以看您和單位簽訂的單位給交物業(yè)費的協(xié)議，交費的期限是何
2022-05-04 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎
業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔(dān)一定的違約
2022-03-16 15,340
-
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,890 2022.04.17
