業(yè)主逾期不交房物業(yè)管理有沒有責任
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嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔房屋毀損、滅失的風險，其次是物業(yè)管理費用。較高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由業(yè)主承擔;業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！蓖瑫r按照相關物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關物業(yè)管理費用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔該約定的違約責任。以上是關于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
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開發(fā)商逾期交房業(yè)主維權時應當履行催告義務，要求開發(fā)商盡快交房，并賠償超出日期的損失；催告后三個月內(nèi)仍未交房且不能給出正當理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。
業(yè)主不交物業(yè)管理費的法律責任如下：業(yè)主逾期不繳納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴，業(yè)主敗訴仍不繳納，可能被物業(yè)服務企業(yè)申請強制執(zhí)行，列入不可信執(zhí)行人名單。
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物業(yè)不行業(yè)主有權拒交物業(yè)管理費嗎在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務不到位時，可以選擇理性的維權方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)
2020.12.03 372 -
業(yè)主房屋漏水物業(yè)公司有沒有責任業(yè)主房屋漏水物業(yè)公司是否有責任，需要分情況而定有以下兩： 1、漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失； 2、如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，
2022.07.02 638 -
業(yè)主門被砸了物業(yè)有沒有責任業(yè)主門被砸了物業(yè)有責任，物業(yè)服務協(xié)議上一般都會約定物業(yè)提供的服務范圍，其中包含了小區(qū)安全管理，物業(yè)應保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。
2021.03.16 781
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業(yè)主被盜取物業(yè)管理權，物業(yè)有責任嗎
業(yè)主被盜財產(chǎn)不承擔失職責任。物業(yè)公司應當按照雙方簽訂的物業(yè)合同提供物業(yè)服務。除物業(yè)服務合同中明確的房屋保管和財產(chǎn)保管協(xié)議外，不能追究責任。
2021-12-13 15,340 -
開發(fā)商逾期交房物業(yè)有責任嗎
根據(jù)你所說的情況，遇到開發(fā)商延遲交房的情況,首先需要知道是什么原因導致了開發(fā)商延遲交房,如果是不可抗力,就不能夠請求賠償。如果是由于開發(fā)商的因素,那么就可以讓開發(fā)商補償逾期交房違約金,利息,如果有合同
2022-04-06 15,340 -
物業(yè)管理逃避責任，業(yè)主是否能夠不交物業(yè)費
依據(jù)法律法規(guī)，物業(yè)管理逃避責任不能不交物業(yè)費，交物業(yè)管理費是小區(qū)業(yè)主的責任。 在碰到物業(yè)管理公司逃避責任這類難題時，能夠挑選客觀的消費者維權方法，如向住戶體現(xiàn)，根據(jù)商議溝通的方式來處理，但不可以以物業(yè)
2022-07-24 15,340 -
開發(fā)商逾期交房業(yè)主有哪些責任
如果開發(fā)商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，應負下列其中之一的逾期交房責任： 1、按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應按購房人已交付房價款總數(shù)的百分之幾支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定); 2
2022-04-04 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
