物業(yè)管理的性質和目的?
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物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內的建筑物及其他設施進行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關物業(yè)服務。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進行不當甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定物業(yè)管理公約，強行要求業(yè)主在公約上簽字; (2)物業(yè)公司在沒有業(yè)主的委托，以及解除委托的情形下，強行對某一物業(yè)小區(qū)進行管理; (3)物業(yè)公司單方面制定收費標準，強迫各業(yè)主按其收費標準繳費; (4)物業(yè)公司管理水平低下，高額收費，劣質服務; (5)動輒停水停電，斷暖斷氣，制造麻煩，強迫業(yè)主就范; (6)保安人員素質低下，在物業(yè)區(qū)內濫施淫威，侵犯業(yè)主人身、財產權利; (7)亂立名目，隨意增設收費項目; (8)物業(yè)公司阻擾業(yè)主大會及其執(zhí)行機構業(yè)主委員會的成立。業(yè)主有權對上述行為進行抵制。對嚴重侵犯業(yè)主利益的行為，可以向行政主管機關提出，也可以向法院起訴，運用法律手段保護合法權益。
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物業(yè)管理合同的性質應該既不是現行法中所規(guī)定的任一類型的有名合同，也不是一般所謂的無名合同，而是一種類型結合合同，屬混合契約之一種，即一方當事人所負的所個給付義務屬于不同契約類型，彼此間居于同值的地位，而他方當事人僅付單一的對待給付。
物業(yè)管理招投標是推動行業(yè)發(fā)展的重要手段。物業(yè)管理招投標是運用公正、公平、公開的市場競爭機制來確定物業(yè)管理權的活動。參與招投標的雙方通過價值規(guī)律、公平競爭等市場手段實現雙方利益的最大化，在競爭的過程中，它有效促進了物業(yè)管理企業(yè)優(yōu)化資源配置，使企業(yè)在參與競爭的同時不斷提高專業(yè)水平和市場競爭力，從而形成行業(yè)公平競爭的良性循環(huán)，逐步提高物業(yè)管理行業(yè)整體水平，加快了物業(yè)管理行業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展的速度。
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物業(yè)管理需要什么樣的資質物業(yè)管理需要的資質有： 1、不管開什么公司，都要有營業(yè)執(zhí)照，當然物業(yè)公司也不例外，辦理一張營業(yè)執(zhí)照就是開公司的第一步也是最重要的一步。如果開的物業(yè)公司是剛注冊的，在辦理營業(yè)執(zhí)照的時候，要先到工商局確定公司的名字； 2、如果物業(yè)公司想要使以后
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合同管理的目的和意義現代企業(yè)的經濟往來，主要是通過合同形式進行的，合同管理作為現代企業(yè)管理制度的重要內容之一，能否實施有效管理，把好合同關，是現化企業(yè)經營管理成敗的一個重要因素。有利于促進社會主義經濟的健康發(fā)展。在社會主義市場經濟條件下，企業(yè)之間為實現定的經濟
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物業(yè)管理費的項目
(一)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等; (
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理的目的有哪些
物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內的建筑物及其他設施進行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關物業(yè)服務。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進行不當甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)管理的目的是什么
物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內的建筑物及其他設施進行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關物業(yè)服務。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進行不當甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)管理公司是什么性質的企業(yè)，有哪些權利？它在物業(yè)管理中的義務
物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或
2022-02-27 15,340
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工程項目管理的內容有哪些工程項目管理的主要內容有： 1、業(yè)主的項目管理，包括項目決策和實施階段的各個環(huán)節(jié)，也即從編制項目建議書開始，經可行性研究、設計和施工，直至項目竣工驗收、投產使用的全過程管理； 2、工程建設總承包單位的項目管理，在設計、施工總承包的情況下，業(yè)
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,048 2022.05.11 -
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質押物的孳息的歸屬質押物的孳息的歸質權人。質權人有權收取質物所生的孳息，所以質押期間孳息的所有權歸質權人所有。質押合同另有約定的，按照約定。孳息可以分為天然孳息和法定孳息，是指由原物所產生的額外收益。根據相關法律規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的
5,072 2022.05.11
