小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬
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第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
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小區(qū)的停車(chē)位歸屬要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷。首先要以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線(xiàn)圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線(xiàn)外的，屬于市政所有。然后判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開(kāi)發(fā)商。
一般需要按照具體的情況來(lái)作出判斷。首先要以建筑用地的規(guī)劃許可證來(lái)確定的紅線(xiàn)圖范圍為基礎(chǔ)，如果是在規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的，那么該停車(chē)位就屬于小區(qū)所有。但是如果是在規(guī)劃紅線(xiàn)外的，那么就該停車(chē)位就屬于市政所有。然后還需要判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開(kāi)發(fā)商。
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小區(qū)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)地下停車(chē)位的歸屬一般來(lái)說(shuō)是屬于全體業(yè)主的。開(kāi)發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，規(guī)劃外的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。但如果是規(guī)劃內(nèi)的，則歸開(kāi)發(fā)商所有。
2021.01.04 339 -
小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)定小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)定是：車(chē)位面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；車(chē)位面積未分?jǐn)偳议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，歸開(kāi)發(fā)商所有；部分車(chē)位屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程，歸國(guó)家所有。
2021.01.15 279 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬有三種情況。第一種，屬于開(kāi)發(fā)商所有，若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車(chē)庫(kù)時(shí)沒(méi)有將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，業(yè)主可以開(kāi)發(fā)商約定權(quán)屬。第二種，屬于業(yè)主所有，若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車(chē)庫(kù)時(shí)將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟叫?/p>
2022.04.16 2,217
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小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬
1、小區(qū)內(nèi)的道路分為兩種，一種是市政道路，其產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，由政府代表國(guó)家行使，在這種道路上的車(chē)位一般都是經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)審核的。另一種道路是小區(qū)的公共道路，由于該道路用地屬于小區(qū)宗地的一部分，其土地使
2022-01-06 15,340 -
小區(qū)內(nèi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬
關(guān)于車(chē)位要看具體的位置. 第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)
2022-05-07 15,340 -
小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬誰(shuí)
小區(qū)的停車(chē)位歸屬要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷。首先要以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線(xiàn)圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線(xiàn)外的，屬于市政所有。然后判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開(kāi)發(fā)商
2022-06-07 15,340 -
小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬如何
您是來(lái)學(xué)習(xí)的還是咨詢(xún)的？第三十條因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用
2022-02-10 15,340
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00:55
小區(qū)亂停車(chē)歸哪個(gè)部門(mén)管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車(chē)位物業(yè)部門(mén)收費(fèi)是不合理的，公共停車(chē)位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費(fèi)。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意，物業(yè)才可以進(jìn)行收費(fèi)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，
11,518 2022.05.11 -
01:12
小區(qū)沒(méi)車(chē)位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒(méi)車(chē)位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說(shuō)車(chē)位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就不讓業(yè)主的車(chē)進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開(kāi)發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買(mǎi)或租車(chē)位。而且規(guī)劃車(chē)位的目的就是停車(chē)，所以車(chē)位與住戶(hù)之
8,335 2022.05.11 -
01:01
沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿(mǎn)車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話(huà)，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話(huà)，就要購(gòu)
11,337 2022.05.11
