業(yè)主拒絕收房要承擔物業(yè)管理責任嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔房屋毀損、滅失的風險，其次是物業(yè)管理費用。較高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由業(yè)主承擔;業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！蓖瑫r按照相關物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關物業(yè)管理費用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔該約定的違約責任。以上是關于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
業(yè)主拒絕轉讓的，應當承擔違約責任，并可以要求其賠償違約金及相關損失。一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，損害賠償額應當?shù)扔谝蜻`約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時可能造成的損失。
小區(qū)物業(yè)公司的職責主要來源于物業(yè)服務合同的規(guī)定，主要責任和義務有： 1、小區(qū)安全護衛(wèi)工作。 2、物業(yè)的維護。 3、綜合服務。 4、維持業(yè)主的合法權益，并提供必要的有償服務，努力為業(yè)主排憂解難。
-
物業(yè)管理承擔責任范圍物業(yè)管理承擔責任范圍： 1、一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。 2、物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2020.06.20 268 -
業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費需要承擔法律責任嗎需要承擔，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應當履行按時交納物業(yè)服務費用的義務。業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，所以應當繳納物業(yè)管理費。
2020.05.02 205 -
收房時業(yè)主可以拒絕收房嗎下列情況可以拒絕收房：1.在房屋未竣工驗收、未取得規(guī)劃、消防、人防等有關部門的認可文件或者準許使用文件、小區(qū)基礎設施還不完善的。2.開放商不能提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。3.出賣人遲延交付房屋的。4.開發(fā)商未經有關部門批準，
2020.09.18 320
-
未按時交房業(yè)主拒絕收房，物業(yè)要承擔物業(yè)管理責任嗎
嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除
2022-03-29 15,340 -
業(yè)主失竊物業(yè)要承擔賠償責任嗎, 物業(yè)管理公司要承擔賠償責任嗎
因業(yè)主失竊而導致的業(yè)主和物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，是目前審判實踐中比較常見的一種物業(yè)管理糾紛類型，就本案來說，你可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司不一定會對此承擔賠償責任。 《物業(yè)管理條例》第4
2022-03-15 15,340 -
未收房拒絕收房物業(yè)費由誰承擔
物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)被盜，業(yè)主承擔責任嗎
這種問題要具體問題具體分析，我國法律對物業(yè)公司在安全保衛(wèi)方面規(guī)定的是協(xié)助義務，不過在法律實務中一般根據(jù)物業(yè)合同的內容來確定物業(yè)公司是否因違約造成了丟失事件的發(fā)生。比如你說的這種情況，物業(yè)公司應設置門衛(wèi)
2022-04-07 15,340
-
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,045 2022.05.11 -
01:08
企業(yè)監(jiān)事承擔什么責任根據(jù)我國公司法有關規(guī)定，企業(yè)監(jiān)事主要承擔監(jiān)督的責任，監(jiān)督對象主要是企業(yè)的財務狀況、董事高管執(zhí)行職務的行為、董事會決議的事項等等。如果企業(yè)監(jiān)事發(fā)現(xiàn)財務狀況有異常的，可以進行調查，或者在必要時聘請會計師事務所協(xié)助調查工作，該聘請的費用由企業(yè)承擔
4,280 2022.04.17 -
01:01
非法人企業(yè)承擔什么責任非法人企業(yè)，是一個不具備法人資格的經濟組織，比如，個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、個體戶、分公司等等。 非法人企業(yè)有自己的財產，但是，沒辦法獨立承擔民事責任，也就是說，非法人企業(yè)對外負債的時候，企業(yè)采用自己的財產，對所欠的債務承擔有限責任，如果其財
3,662 2022.04.15
