只簽合同購買房子合同房產(chǎn)證屬于我嗎
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買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
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購房合同不屬于網(wǎng)簽合同。購房合同與網(wǎng)簽合同有著很大的區(qū)別，購房合同是在購房者付款后簽訂的合同，而網(wǎng)簽是在房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方一起到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理備案手續(xù)，并將房產(chǎn)信息公布在網(wǎng)上，相關(guān)人員會給一個網(wǎng)簽號，通過網(wǎng)簽號即可在網(wǎng)上查詢到該房產(chǎn)的相關(guān)信息，這樣會使房產(chǎn)交易過程更加公開化與透明化。
買房子沒有房產(chǎn)證只有合同的房子一般情況下建議不要購買。這類房子稱回遷房，購房者在購買這類房子時要面臨很大的風(fēng)險，因?yàn)檫@類房子是無法上市交易的，房管局不認(rèn)可也不接受監(jiān)督，房產(chǎn)所有權(quán)只屬于擁有房產(chǎn)證的人所有。
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只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國法律規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。
2021.04.01 308 -
租房子的合同屬于購銷合同嗎租房子的合同不屬于購銷合同，而屬于租賃合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
2021.03.24 277 -
沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房能買嗎沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房最好不要買，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2020.03.14 305
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買房子只簽合同房子屬于我嗎
買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)
2022-03-21 15,340 -
買房子簽了合同但是只有購房合同
開發(fā)商提供的合同為格式合同； 格式合同條款約束購買雙方的權(quán)利與義務(wù)需遵循公平原則，即提供條款的一方不能免除其責(zé)任，加重對方責(zé)任，否則條款無效，我認(rèn)為向您的陳述事實(shí)顯失公允，銀行貸款一個月基本上不能辦理
2022-01-24 15,340 -
只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎
有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣，但律師不建議你買，因?yàn)檫@種房子可能有以下風(fēng)險： 1、房東容易違約。 房東很容易違約，因?yàn)橐话銇碚f，這種合同的違約金不會太高。即使房東承擔(dān)違約責(zé)任，與房價相比，違約金
2021-12-26 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房子能買嗎？
只有購房合同沒有房產(chǎn)證，不僅會造成該房的產(chǎn)權(quán)不明晰而且也可能存在一房多賣的情況。這種房子是可以買的，但是這種房子購買的風(fēng)險很大，一般情況下是不被建議購買的。 碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況
2022-05-11 15,340
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只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
