商用房租金到期如何續(xù)租

2021-02-16 150

普法內(nèi)容

商用房屋租賃到期的續(xù)租：續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月告知出租人，以免對(duì)方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。重新簽訂續(xù)租合同，新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。

《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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租房到期沒有續(xù)簽房租繼續(xù)繼續(xù)使用
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。也就是說，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。?dāng)原合同因承租

2021-01-18 1,359
商鋪?zhàn)馄诘狡诓焕m(xù)租，房東不退還押金怎么樣辦
只要有押金條就可以的，押金是押的房子里面的家具，家電之內(nèi)的東西，不存在房租到期不到期的之說，實(shí)在不行你等他房子租給別人了再加把鎖，把房子鎖上，然后跟別人在一起去找房東，遇到不講理的就的這樣，看他房東怎么收拾，但是要記住，不能使粗的哦，你跟后

2024-05-16 25
房租到期了，續(xù)租需要繳納押金嗎
這個(gè)需要根據(jù)出租人、承租人之間協(xié)商結(jié)果而定。在房屋租賃合同中，出租人和承租人會(huì)約定押金條款。通常的交易習(xí)慣以一個(gè)月的房租租金作為押金，在租賃期限屆滿以后，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋按照約定還給出租人，承租人沒有欠繳租金或者是沒有欠繳其他應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)

2020-06-01 1,247

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商用房租租到期的時(shí)候是怎么續(xù)租的
1、租賃商用房屋的續(xù)租方式是：續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月告知出租人，以免對(duì)方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。重新簽訂續(xù)租合同，新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影

2022-11-28 15,340
租房到期了，公租房續(xù)簽是如何的?
按照公租房政策規(guī)定，公租房租賃合同期滿，承租人和共同承租人符合公租房申請(qǐng)條件，且承租房屋戶型符合配租標(biāo)準(zhǔn)，承租人可以進(jìn)行公租房續(xù)簽。

2022-07-29 15,340
合同到期后廠房不續(xù)租廠房該如何續(xù)租
根據(jù)相關(guān)法律，對(duì)于合同到期廠房不續(xù)租的具體情況如下如出租方仍舊按時(shí)收取租金，則默認(rèn)為原合同續(xù)約，如出租方已經(jīng)告知不續(xù)約，則租房者應(yīng)在寬限期內(nèi)搬出，并歸還所租廠房，如無(wú)理由拒不搬出，則涉嫌強(qiáng)占

2023-04-04 15,340
租賃的廠房到期未續(xù)租違約金應(yīng)如何處理？
違約金的支付一般情況以雙方之間簽訂的房屋買賣合同約定為準(zhǔn)，如果違約金的數(shù)額高于實(shí)際損失的百分三十，可以主張降低違約金的給付，如果違約金的數(shù)額低于實(shí)際損失數(shù)額的百分三十，可以要求增加違約金的數(shù)額

2022-06-29 15,340

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租房合同到期后沒續(xù)簽如何退
租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：

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租房沒到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來(lái)說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有

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租戶到期不退房如何強(qiáng)制清退
租戶到期不退房，強(qiáng)制清退的方式如下：1、可以通過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續(xù)簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時(shí)要求搬離；2、通過向租客發(fā)出搬離通知，給予一定的期限，若期限過后，租客還未搬離，又不愿意續(xù)簽合同支付房屋的，房東

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