房產(chǎn)證上的住宅和商住有什么區(qū)別

2024-06-04 30

普法內(nèi)容

商住樓的意思是土地使用：辦公住宅是說(shuō)那塊地上可以有寫字樓也可以有住宅但如果你買的是住宅房產(chǎn)證上會(huì)說(shuō)明物業(yè)使用：住宅意思就是說(shuō)不能去工商局注冊(cè)。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2020㎡的為500元，2020～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。其他稅費(fèi)具體如下： 1、商品房契稅—— 1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格 5．5％的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的 5．5％的營(yíng)業(yè)稅。 2、房改房契稅—— 1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1％如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6％的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶 3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅—— 1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

商住兩用住宅的房產(chǎn)證區(qū)別有什么
商住兩用、住宅房產(chǎn)證土地性質(zhì)和使用年限不同。一、商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年；二、純粹居住房土地性質(zhì)為居住用地，土地使用年限權(quán)為70年。什么是商住房商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，

2024-06-01 59
商住和住宅拆遷區(qū)別
住宅用地和商業(yè)用地拆遷的區(qū)別主要是拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣。區(qū)別就是商業(yè)用地賠償比例低一些，住宅用地賠償比例會(huì)高一些。土地用途商住和住宅用地區(qū)別土地用途商住和住宅用地的區(qū)別： 1、用途不同商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。

2023-06-01 87
房屋商住與住宅的區(qū)別
商住兩用與住宅在登記性質(zhì)上不同。商住兩用的房屋本質(zhì)是商業(yè)房產(chǎn)。住宅就是住宅性質(zhì)。兩者在房產(chǎn)權(quán)利期限上不同。前者土地使用權(quán)不超過(guò)四十年。后者一般為七十年。另外，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，出售房稅收適用政策不同。后者稅率更低。另外，在用電、用水方面價(jià)格也會(huì)

2024-05-18 69

專業(yè)問(wèn)答更多>>

商品房和商品住宅的區(qū)別商品房是商品住宅還是商品住宅
為了生活更舒適，人們會(huì)選擇買房。商品房是市場(chǎng)上非常常見(jiàn)的房屋類型。許多消費(fèi)者可能不知道商品房和住宅房的區(qū)別。兩者有什么區(qū)別？以下就由我來(lái)為大家解答這個(gè)問(wèn)題。商品房是指經(jīng)批準(zhǔn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)可以在市

2021-11-20 15,340
農(nóng)村住宅有產(chǎn)權(quán)嗎,農(nóng)村住宅和商品房產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么
農(nóng)村住宅有產(chǎn)權(quán)，農(nóng)村住宅和商品房產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是如果農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)是另外一種情形，屬于小產(chǎn)權(quán)的類型，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書。那么這樣的產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押、貸款。對(duì)于樓房產(chǎn)權(quán)而言，權(quán)屬證明頒發(fā)單位是國(guó)家，房管局，是

2023-02-24 15,340
住宅樓和商住樓區(qū)別
1.土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)年限不同：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地；商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。土地的使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)；住宅用地的使用權(quán)年限為70年。 2.用途不同：

2022-10-13 15,340
什么是非住宅房與住宅房的有什么區(qū)別
包括：商業(yè)用房，經(jīng)市或區(qū)縣房地局批準(zhǔn)居住房屋改為非居住用途的，可以認(rèn)定為非居住房屋，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計(jì)為居住房屋以及實(shí)際用于職工或者職工家屬居住使用的除外；始設(shè)計(jì)為居住房屋1、非住宅的認(rèn)

2022-10-24 15,340

法律短視頻更多>>

01:02
公寓和住宅的區(qū)別有什么
公寓和住宅的區(qū)別有： 1、實(shí)用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、費(fèi)用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，

1,046 15,340
01:09
城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別
城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時(shí)間沒(méi)有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來(lái)講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日

10,134 15,340
00:57
暫住證居住證區(qū)別
暫住證與居住證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下2個(gè)方面： 1、暫住證是用以登記外來(lái)流動(dòng)人口的方式；居住證是指居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利、申請(qǐng)登記常住戶口的證明； 2、暫住證在非戶籍所在地短期居住時(shí)可以申請(qǐng)，無(wú)明確權(quán)利

9,995 15,340