一房二賣(mài)對(duì)開(kāi)發(fā)商有哪些法律規(guī)定

2021-02-08 110

普法內(nèi)容

開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。可撤銷(xiāo)合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)政府會(huì)賠償嗎，法律有哪些規(guī)定
開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)政府一般是不會(huì)賠償?shù)?，此時(shí)是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)?。有的開(kāi)發(fā)商為了一時(shí)的利益，可能會(huì)將房屋賣(mài)給不同的購(gòu)房者，這是一種違背誠(chéng)實(shí)信用的行為，并且也違反了法律的規(guī)定，購(gòu)房者是可以主張損害賠償?shù)摹?/p>
2024-04-28 29
什么法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)
建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理方法》第三十九條的規(guī)定，在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

2022-04-12 449
二手房能不能折舊賣(mài)給開(kāi)發(fā)商？有哪些規(guī)定？
這個(gè)好象還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)。有一種可能就是這片規(guī)劃要拆遷了，那時(shí)舊房就可以換新房了。

2024-05-20 27

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一房二賣(mài)對(duì)開(kāi)發(fā)商的法律規(guī)定有什么，怎么防止一房二賣(mài)？
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商存在一房二賣(mài)的情形時(shí)，應(yīng)處以警告、責(zé)令限期改正、并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。 2、在一房二賣(mài)構(gòu)成合同詐騙罪的行為中，影響后果比較嚴(yán)重，一旦發(fā)生糾紛，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任，并賠償多種費(fèi)用。

2023-06-12 15,340
違法開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)一房二賣(mài)行為有哪些？
一房二賣(mài)對(duì)開(kāi)發(fā)商的法律規(guī)定有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

2022-06-02 15,340
有哪些法律法規(guī)規(guī)定開(kāi)發(fā)商退房
看你們簽定的購(gòu)房協(xié)議對(duì)退房及開(kāi)發(fā)商違約的相關(guān)規(guī)定，并拍下樓板的照片，做為證據(jù)。

2022-10-29 15,340
開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)涉嫌侵權(quán)罪有哪些
開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)構(gòu)成犯罪的形式主要有： 1、出賣(mài)者非房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，與他人簽訂合同，收取購(gòu)房款的； 2、出賣(mài)人偽造房屋權(quán)屬憑證，與他人簽訂合同，收取購(gòu)房款的； 3、出賣(mài)者已將房屋實(shí)際出售過(guò)戶(hù)給他人，又與

2023-05-01 15,340

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繼承法對(duì)房產(chǎn)繼承有哪些規(guī)定
民法典繼承編對(duì)房產(chǎn)繼承的規(guī)定如下：1、被繼承人對(duì)房產(chǎn)由誰(shuí)繼承有立下遺囑的，按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的則按照法定繼承；2、繼承人如果要放棄繼承房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；3、房產(chǎn)受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作

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法律對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的規(guī)定有哪些
起訴離婚，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。夫妻以書(shū)面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸

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開(kāi)發(fā)商逾期交房去哪投訴
開(kāi)發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法收房，也無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時(shí)業(yè)主可以投訴開(kāi)發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時(shí)候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書(shū)面的

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

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