在什么情況下業(yè)主可以要求更換房屋

2021-01-30 143

普法內(nèi)容

業(yè)主在下列情況下能要求退房但一般不能更換房屋：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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可以要求退房換房的情況是什么
可以要求退房換房的情況是： 1、發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同約定的面積誤差絕對值超過3％的，買受人有權(quán)依法解除合同； 2、如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更，如房屋結(jié)構(gòu)變更、房屋用途變更等。如果開發(fā)商未

2022-05-11 697
什么叫業(yè)主?什么情況下可以認定為業(yè)主?
業(yè)主通俗的說就是產(chǎn)業(yè)的主人，也即是產(chǎn)業(yè)的所有人。以下情況可以被認定為業(yè)主： 1、有產(chǎn)權(quán)證的房屋，產(chǎn)權(quán)證上的登記人為業(yè)主。 2、沒有產(chǎn)權(quán)證，按已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋銷售合同，其中房屋買受人為業(yè)主。

2021-04-05 2,500
房屋在什么情況下不可以進行抵押
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定房屋在以下情況下不得抵押： 1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體

2020-12-16 457

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可以要求更換什么情況下才能變更
完全可以，他拒絕鑒定就會推定是他的，還有你不變更撫養(yǎng)權(quán)可以找對方要撫養(yǎng)費。相關(guān)法律知識：變更撫養(yǎng)權(quán)夫妻離婚后的任何時間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女

2022-10-28 15,340
業(yè)主被盜什么情況下可以要求物業(yè)擔(dān)責(zé)
⒈業(yè)主被盜，物業(yè)公司存在失職情形的會承擔(dān)賠償損失責(zé)任。 ⒉物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)合同中有明確的車輛保管、財產(chǎn)保管約定的，業(yè)主可以進行追責(zé)。

2022-10-13 15,340
更換住宅公用房是什么情況下可以變更
一、勞動合同可變更的情形當(dāng)勞動合同出現(xiàn)履行障礙時，法律允許雙方當(dāng)事人在勞動合同的有效期內(nèi)，對原勞動合同的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整和變更。有下列情形之一的，合同雙方可以變更本合同： 1、在不損害國家、集體和他人

2022-10-26 15,340
房屋質(zhì)量有問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商更換房屋嗎
1、法律規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買

2022-02-03 15,340

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購房定金在什么情況下可以退
根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但

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房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎
房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。

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什么情況下可以繼承父母房產(chǎn)
子女屬于父母的法定第一順序繼承人，無論父母是否訂立遺囑，子女都可以繼承父母房產(chǎn)。通過法定繼承或者遺囑繼承這兩種方式，繼承父母房產(chǎn)的差別在于繼承房產(chǎn)的份額可能不一樣。如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權(quán)繼承父母

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