一房二賣怎么處理賠償

2021-06-29 43

普法內(nèi)容

一房二賣賠償如下：合同約定定金條款的可以要求賣方雙倍返還定金，合同約定違約條款的可以要求賣方按照合同約定的數(shù)額賠償、但最高不得超過實(shí)際損失的30%，合同沒有明確約定的可以要求賣方返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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“一房二賣”算不算詐騙，“一房二賣”的賠償怎么算
如果賣方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；反之則不會(huì)構(gòu)成詐騙。關(guān)于賠償，賣方可以承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，而且要返還已付購房款及利息、賠償損失。

2021-03-09 138
一房二賣無錢賠償怎么辦
當(dāng)事人有權(quán)提前提起訴訟，待獲得司法判決后依法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，也可對開發(fā)商的銀行存款實(shí)施強(qiáng)制劃轉(zhuǎn)，對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拍賣等措施。如有必要，還需審查股東是否履行了出資義務(wù)，并要求其補(bǔ)足出資。關(guān)于“一房二賣”的賠償問題，若合同中

2024-05-06 19
開發(fā)商一房二賣怎么辦，開發(fā)商一房二賣如何賠償？
購房者買房最怕遇到糟心事，最糟心的就是買了房子卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的開發(fā)商把同一套房子賣給了兩個(gè)人，甚至是多個(gè)人。遇到這種一房二（多）賣的情況，該怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，開發(fā)

2024-06-14 54

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二手房買賣違約怎么處理二手房買賣違約賠償
二手房違約賠償責(zé)任，希望能給您提供幫助。一、二手房違約賠償責(zé)任對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。二手房買賣上家違約怎么賠償其中房屋漲跌損失的

2022-04-09 15,340
二房一賣糾紛怎么處理
一房二賣，當(dāng)事人可以向人民法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。

2023-09-21 15,340
怎么處理一房二賣糾紛，遇到一房二賣糾紛該怎么辦？
一、怎么處理一房二賣糾紛在一房二賣中，出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。這種情形最為普遍。在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。但因成立在

2022-10-28 15,340
2022年怎么處理商品房一房二賣
商品房一房二賣處理如下：一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力

2022-12-05 15,340

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二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

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一房兩賣如何判決處理
一房兩賣，法院如何處理一房兩賣的情況下，法院不會(huì)因?yàn)橛袃煞莘课葙I賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個(gè)買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理

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一房二賣構(gòu)成詐騙嗎
依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙

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