我想問一下公寓房屋產(chǎn)權(quán)到期如何處理

2023-08-31 18

普法內(nèi)容

購(gòu)買公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。 1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。 2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。\n非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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我想問一下到期債權(quán)如何申請(qǐng)保全?
到期債權(quán)申請(qǐng)保全的流程如下： 1、利害關(guān)系人可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保； 3、人民法院在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定，裁定采取保全措施的，立即開始執(zhí)行；

2021-12-04 100
我想買房，我想問一下到底如何樣如何對(duì)抗一房多賣
1、盡快完成交易，交付房屋全部功能 2、提高定金支付比例 3、進(jìn)行房屋網(wǎng)簽合同的登記 4、提前完成預(yù)告登記

2024-05-28 27
我想請(qǐng)教一下房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理
房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 1、到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，填寫申請(qǐng)表； 2、提交申請(qǐng)表、登記原因證明等相關(guān)材料； 3、受理申請(qǐng)后，審驗(yàn)材料； 4、符合登記條件的，核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其

2022-10-20 30

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過了產(chǎn)權(quán)期的公寓房屋該怎么處理
購(gòu)買公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。 1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。 2、根據(jù)

2022-06-17 15,340
我老公有家暴，我想問一下，我想問一下，我有家暴，我該怎么處理？
有家暴怎么辦？ 1、你可以找社區(qū)的婦女組織對(duì)你的丈夫進(jìn)行教育和勸戒； 2、你可以到本地派出所報(bào)案，請(qǐng)他們依據(jù)治安管理處罰條例對(duì)你的丈夫進(jìn)行處理，并要求留下筆錄； 3、你可以到街道和區(qū)市婦女組織反映情況

2022-01-22 15,340
我想問一下，我想了解一下離婚判決書，有關(guān)財(cái)產(chǎn)的部分部分如何處理
我和前夫的離婚訴訟日前剛剛結(jié)束。我是因不服一審判決中有關(guān)財(cái)產(chǎn)的部分而又向中級(jí)人民法院提出的上訴?，F(xiàn)在審理已結(jié)束，我們已收到了終審判決書，同意我們的離婚。我想問的是，有了終審的判決書，是不是就證明了我們

2022-02-27 15,340
我想請(qǐng)問律師拆遷房屋賠償問題如何處理
糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟

2022-09-12 15,340

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01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦
二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國(guó)有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒有期限，但其國(guó)土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國(guó)土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳

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01:02
住宅式公寓到期后怎么辦
住宅式公寓到期后可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出補(bǔ)交土地出讓金的意見，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的。對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果

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