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抵押公司可以簽房屋租賃合同嗎麻煩了

2022-06-29 11:03

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2022-06-29回復(fù)

專業(yè)分析:

抵押人將房屋抵押給抵押公司,抵押權(quán)人有無(wú)權(quán)利將房屋出租出去呢,這要看當(dāng)時(shí)簽訂的抵押合同是否允許如果抵押公司可以簽房屋租賃合同。

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北京市京師律師事務(wù)所

已抵押房屋可以租賃,租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自已承擔(dān)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

公租房續(xù)簽不麻煩。承租人可以在合同到期前三到六個(gè)月向公租房管理部門遞交個(gè)人證件材料、家庭情況材料、收入證明材料、社保公積金情況材料;初審材料合格進(jìn)行受理,核實(shí)無(wú)誤上報(bào)房管局復(fù)核;復(fù)核通過(guò)發(fā)布公告,經(jīng)過(guò)公示期與公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂新合同。

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