抵押公司可以簽房屋租賃合同嗎麻煩了
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已抵押房屋可以租賃,租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自已承擔(dān)。
公租房續(xù)簽不麻煩。承租人可以在合同到期前三到六個(gè)月向公租房管理部門遞交個(gè)人證件材料、家庭情況材料、收入證明材料、社保公積金情況材料;初審材料合格進(jìn)行受理,核實(shí)無(wú)誤上報(bào)房管局復(fù)核;復(fù)核通過(guò)發(fā)布公告,經(jīng)過(guò)公示期與公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂新合同。
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抵押的房屋可以租賃嗎
抵押的房屋可以租賃。抵押權(quán)只是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,抵押人就某物設(shè)定抵押后仍對(duì)該物享有所有權(quán),只要租賃期限不超過(guò)債務(wù)的清償期,抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利,即有權(quán)將抵押物租賃。
2021.02.26 134 -
抵押后簽訂房屋租賃合同有效嗎
抵押后簽訂房屋租賃合同有效。但抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造
2021.02.20 383 -
抵押房屋可以作為租賃合同使用嗎
已抵押房屋可以租賃,租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書(shū)面
2021.02.12 221
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房屋租賃合同簽訂時(shí)間麻煩大家
一般根據(jù)雙方合同中約定時(shí)間為準(zhǔn),具體需要根據(jù)租賃合同確定。房屋租賃合同實(shí)際簽訂日期是2016年1月1日,但是書(shū)面上寫(xiě)的簽訂日期是2016年2月1日,那么合同的生效日期是指實(shí)際簽訂日期還是書(shū)面簽訂日期。
2022-06-18 15,340 -
已抵押房屋可以租賃嗎租賃合同有效嗎
已經(jīng)抵押的房屋是可以租賃的,抵押不影響租賃。租賃合同滿足下列條件是有效的:簽訂租賃合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人;簽訂租賃合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí);租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗;法定其
2022-05-15 15,340 -
房屋租賃合同可以解除抵押合同嗎
如果房屋的抵押權(quán)沒(méi)有解除又未征得抵押權(quán)人同意,合同屬于效力待定,若抵押權(quán)人同意了或者第三人代政府清償貸款則合同有效,否則無(wú)效。在合同有效的情形下,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體
2022-05-08 15,340 -
分公司可以簽房屋租賃合同嗎
分公司能簽房屋承租合同。分公司,在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司的管轄,在法律上不具有法人資格,從根本屬性上來(lái)講,其屬于總公司的一個(gè)分支機(jī)構(gòu)。如果分公司主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)就是市場(chǎng)房屋租賃,經(jīng)過(guò)總公司的同意
2022-05-21 15,340
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房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過(guò)二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過(guò)二十年的,超過(guò)的部分無(wú)效,在當(dāng)事人之間
1,896 2022.04.15 -
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簽了房屋合同可以退嗎簽了房屋合同,一般情況下都不能退。房屋合同主要包括了,房屋買賣合同以及房屋租賃合同。二者都是典型合同的一種,因此需要遵守民法典有關(guān)合同的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō),無(wú)論是簽訂房屋買賣合同還是簽訂房屋租賃合同,合同訂立之后就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力,沒(méi)有約定
2,181 2022.04.15 -
01:07