租賃房屋是否不需要登記
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出租屋不登記也是有效的，我國法律沒有將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應(yīng)當在訂立后30日內(nèi)登記。當事人未依法、行政法規(guī)辦理租賃合同登記手續(xù)的，不得對抗善意第三人。
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
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我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。租賃房屋不登記也是有效的，但是不能對抗善意第三人。 租房如不辦理房屋租賃登記證可能會有以下風(fēng)險： (一)承租人面臨的法律風(fēng)險： 1.承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權(quán)。 2.承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護。 (二)出租人面臨的法律風(fēng)險： 出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實身份而承擔(dān)法律責(zé)任。
我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。租賃房屋不登記也是有效的，但是不能對抗善意第三人。 租房如不辦理房屋租賃登記證可能會有以下風(fēng)險： (一)承租人面臨的法律風(fēng)險： 1.承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權(quán)。 2.承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護。 (二)出租人面臨的法律風(fēng)險： 出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實身份而承擔(dān)法律責(zé)任。
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房屋租賃合同是否需要登記備案？房屋租賃合同并非都需要進行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。 (一)對于經(jīng)營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)，帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 如果是國內(nèi)的出租人
2020.03.14 235 -
租賃房屋不登記是否沒有效房屋租賃不辦理備案登記依然有效，我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不得對抗善意第三人。
2021.03.23 132 -
房屋租賃需要登記備案嗎房屋租賃需要辦理登記備案手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
2021.01.08 375
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房屋租賃是否需要登記
一、房屋租賃是否需要登記 1、房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。 2、依照法律規(guī)定，當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門登記備案，但登記備案只能在雙方協(xié)商一致，簽訂同之后才
2022-06-25 15,340 -
租賃房屋不登記是否無效
1、合同，無論是否登記備案，都具有法律效力。2、《》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者。依法成立的合同，受法律保護。3、住房和城鄉(xiāng)建
2022-08-24 15,340 -
房屋租賃合同是否需要登記備案
房屋租賃合同并不是都需要登記備案。對于經(jīng)營性用房，需要辦理登記房屋租賃合同的備案，但住宅性用房，當事人可以辦理登記備案，但未辦理的不影響租賃合同的效力。根據(jù)《民法典》第七百零六條規(guī)定，當事人未依照法律
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃登記備案，房屋租賃合同登記備案的需要什么
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點： 1、登記備案對租賃合同的效力并無任何影
2022-04-23 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
884 2022.09.06 -
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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,861 2022.05.11 -
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房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,509 2022.04.17
