二手房的買賣糾紛一般有哪些
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常見(jiàn)二手房買賣糾紛包括： 1、賣方隱瞞房屋真實(shí)情況引起的糾紛； 2、房屋市場(chǎng)價(jià)格變化可能會(huì)導(dǎo)致某一方違約； 3、中介人員的行為不規(guī)范； 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
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常見(jiàn)的二手房買賣一般會(huì)產(chǎn)生以下糾紛： 1、買賣雙方缺乏誠(chéng)信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。 2、房?jī)r(jià)變化快。房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過(guò)戶手續(xù)。 3、中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。 4、二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過(guò)程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任，交易難以進(jìn)行。 5、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。
常見(jiàn)的二手房買賣糾紛如下： （一）因房屋買賣合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 （二）因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。 （三）因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。
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常見(jiàn)的二手房買賣糾紛有哪些常見(jiàn)的二手房買賣糾紛： （1）逾期交付房屋引起的糾紛。 （2）逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛。 （3）要求返還定金引起的糾紛。 （4）要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效引起的糾紛。 （5）因“黑白合同”引起的糾紛。 （6）因戶口遷移引起
2020.05.09 201 -
常見(jiàn)的二手房買賣的糾紛有哪些常見(jiàn)的二手房買賣的糾紛： 一、因買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛。 二、因賣方隱瞞房屋的真實(shí)信息引起的糾紛。 三、因中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為引起的糾紛。 四、因戶口問(wèn)題引起的糾紛。
2021.04.01 178 -
二手房買賣產(chǎn)生糾紛有哪些？二手房買賣產(chǎn)生糾紛如下： 1、買賣雙方缺乏誠(chéng)信，隱瞞真實(shí)信息，引發(fā)糾紛； 2、房?jī)r(jià)變化很快，房?jī)r(jià)上漲，一方反悔，以各種借口不辦理過(guò)戶手續(xù)； 3、中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛； 4、二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生不信任，交易難以
2022.04.14 264
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二手房買賣糾紛一般原因有哪些？
二手房買賣糾紛的原因如下： 1、購(gòu)房者對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的審查不詳細(xì)。 二、購(gòu)房者容易應(yīng)允霸王條款。 三、買賣雙方不履行必要的購(gòu)房手續(xù)。 4、買賣雙方錯(cuò)誤選擇中介公司。 五、售房者授權(quán)中介過(guò)于輕率。 六、購(gòu)房
2021-11-12 15,340 -
二手房買賣糾紛有哪些常見(jiàn)的二手房買賣糾紛有哪些
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣合同糾紛一般案例有哪些
實(shí)踐中，二手住宅買賣合同糾紛主要有以下類型：1、過(guò)期支付住宅費(fèi)用引起的糾紛2、過(guò)期交付住宅引起的糾紛3、過(guò)期辦理戶口手續(xù)引起的糾紛4、要求退還存款引起的糾紛5、中介行為引起的糾紛6、要求解除住宅買賣合
2021-09-24 15,340 -
具體的二手房買賣糾紛有哪些, 常見(jiàn)的二手房買賣糾紛有哪些
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-04-01 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,199 2022.04.17 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17 -
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說(shuō)明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)
1,026 2022.04.17
