二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些常見(jiàn)的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
具體有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類(lèi)糾紛主要因房屋買(mǎi)賣(mài)雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣(mài)房屋；職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效、無(wú)法交付履行或無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購(gòu)買(mǎi)人將出賣(mài)人起訴至法院，并往往以中介公司存在過(guò)錯(cuò)為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二，因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。 房屋出賣(mài)人在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，往往要求購(gòu)買(mǎi)人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買(mǎi)賣(mài)雙方有一方反悔，或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無(wú)法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問(wèn)題就有可能成為三方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。 第三，因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。 中介服務(wù)費(fèi)用包括居間報(bào)酬和必要的居間費(fèi)用。一套房屋買(mǎi)賣(mài)成功需要經(jīng)歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買(mǎi)賣(mài)合同等諸多環(huán)節(jié)。常見(jiàn)糾紛主要有因買(mǎi)賣(mài)雙方私下交易(俗稱(chēng)“跳單”)產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)糾紛；買(mǎi)賣(mài)雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛；買(mǎi)賣(mài)雙方議價(jià)不成，引起的中介費(fèi)要不要承擔(dān)，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，承擔(dān)多少的糾紛。
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常見(jiàn)的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛如下： （一）因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 （二）因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。 （三）因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。
常見(jiàn)的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛： （1）逾期交付房屋引起的糾紛。 （2）逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)引起的糾紛。 （3）要求返還定金引起的糾紛。 （4）要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同或確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引起的糾紛。 （5）因“黑白合同”引起的糾紛。 （6）因戶(hù)口遷移引起的糾紛。
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常見(jiàn)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛都有哪些常見(jiàn)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有： 1.賣(mài)方隱瞞真實(shí)信息; 2.房?jī)r(jià)變化快; 3.中介人員的行為不規(guī)范; 4.房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理。
2020.04.17 183 -
常見(jiàn)的二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛有哪些常見(jiàn)的二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛： 一、因買(mǎi)家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛。 二、因賣(mài)方隱瞞房屋的真實(shí)信息引起的糾紛。 三、因中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為引起的糾紛。 四、因戶(hù)口問(wèn)題引起的糾紛。
2021.04.01 178 -
二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的糾紛都有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的糾紛有： 1.交付糾紛，主要是房屋過(guò)戶(hù)登記的糾紛和房款交付的糾紛； 2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行方式糾紛，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式； 3.一房二賣(mài)糾紛； 4.房屋質(zhì)量糾紛。
2020.11.21 154
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買(mǎi)賣(mài)二手房有哪些糾紛，買(mǎi)賣(mài)二手房常見(jiàn)的糾紛處理有哪
在二手房交易的過(guò)程中，因逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)引起的糾紛該以及因中介方行為引起的糾紛等問(wèn)題該怎么處理呢？一般是賣(mài)方不辦過(guò)戶(hù)手續(xù)而引起糾紛。這時(shí)，買(mǎi)方如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴。 二手房交易常見(jiàn)糾
2022-04-16 15,340 -
具體的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些, 常見(jiàn)的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些
具體有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類(lèi)糾紛主要因房屋買(mǎi)賣(mài)雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣(mài)房屋；職
2022-04-01 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛有哪些
1、二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛之：因定金引起的糾紛2、二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛之：因逾期支付房款引起的糾紛3、二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛之：因逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)引起的糾紛4、二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛之：因中介方行為引起的糾紛5、二
2022-02-10 15,340 -
常見(jiàn)的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些
常見(jiàn)的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有以下幾種： (一)買(mǎi)賣(mài)雙方缺乏誠(chéng)信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住環(huán)境問(wèn)題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此，購(gòu)房者可以
2022-03-03 15,340
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,194 2022.04.17 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛審判原則房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說(shuō)明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓?zhuān)赃_(dá)成和解的協(xié)
1,020 2022.04.17
