沒交土地出讓金的房子可以買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，沒出讓的土地如果沒有交納土地出讓金的，就沒有土地使用權，沒有土地使用權是沒有完整產(chǎn)權的，不能按商品房出售。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。
-
出讓土地的房子能買嗎出讓土地的房子，如果轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)繳納了土地出讓金并且轉(zhuǎn)讓人擁有房產(chǎn)證的，是可以買的，這樣的房子可以正常交易，辦理過戶； 反之如果轉(zhuǎn)讓人尚未繳納出讓金，未取得房產(chǎn)證的房子，則不能買，因為這樣的房子屬于小產(chǎn)權房； 交易小產(chǎn)權房是無法得到國家認可的
2021.04.23 1,232 -
沒有交土地出讓金的房屋怎么買賣不可以買賣，房屋買賣合同可以約定由買受人繳納土地出讓金。如果沒有約定，但在合同里明確了土地出讓金未交，那么視為現(xiàn)狀出賣，還是應該買受人繳納。如果既沒有約定，又沒有明確土地出讓金未交，那么就應該考慮認定出賣人故意隱瞞這個事實，應由出賣人繳納。
2020.02.14 363 -
買二手房子有土地出讓金嗎依據(jù)相關法律的規(guī)定，交納全部土地出讓金后才能使用土地，如果二手房有完整產(chǎn)權的，一般已經(jīng)全部交納了土地出讓金，如果二手房產(chǎn)權不完整的，需要出售人補交土地出讓金后才能出售房屋。
2020.01.31 197
-
沒交土地出讓金的房子能買嗎
不可以買賣，沒有保證，不屬于商品房的住宅是不可以買賣的，必須是商品房才可以。關鍵是買賣合同簽訂的要嚴謹，房款不能全付，約定好各方責任和違約條款以及合同解除的條件等。
2022-05-26 15,340 -
買房子交土地出讓金嗎
土地出讓金是開發(fā)商在拿土地使用權時就需要交的錢，但是購房者購房之后，就需要購房者去支付了。 二手房交易時，房地產(chǎn)權證上，產(chǎn)權類型是國有的一般無需繳納土地出讓金，產(chǎn)權類型屬于劃撥類，或是出讓土地需補繳土
2022-04-02 15,340 -
新買的二手房可以交土地出讓金嗎
根據(jù)有關法律規(guī)定，土地只有在繳納全部土地出讓金后才能使用。二手房產(chǎn)權完整的，一般已經(jīng)繳納全部土地出讓金。二手房產(chǎn)權不完整的，出售人需要繳納土地出讓金后才能出售房屋。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出
2021-11-19 15,340 -
房改房可以不交土地出讓金嗎
根據(jù)財政部、國土資源部、建設部關于《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》，市區(qū)房改房在轉(zhuǎn)讓交易時要補繳土地出讓金。 以上內(nèi)容就是房改房土地出讓金如何計算，以及房改房土
2021-03-10 15,340
-
01:09
補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,990 2022.04.17 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應當根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設用地的，當事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關不批準的，即使土地是當事人的，也不
8,796 2022.05.11 -
01:09
買房交付的定金可以退嗎買房交付的定金，一般情況下都是不可以退的?！岸ń稹钡穆男幸?guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r，其已交付定金是不予返還的；如是因為收受定金一方原因，導致合同無法履行，則應雙倍返還已收定金。所以，買房交付的定金，一般情
1,463 2022.04.17
