青島市第二套房貸款利率規(guī)定為不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，并且貸款首付款金額要超過(guò)60%。

（一）實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”申貸條件政策?！秱€(gè)貸辦法》修訂后，申請(qǐng)我市公積金貸款的，借款申請(qǐng)人所購(gòu)買的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購(gòu)買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過(guò)公積金貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套數(shù)為職工家庭在我市房產(chǎn)部門信息系統(tǒng)中記載的自住住房套數(shù)。 （二）執(zhí)行住房套數(shù)差別化貸款利率。首套住房公積金貸款按照貸款期限，執(zhí)行相應(yīng)檔次的基準(zhǔn)利率；二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。取消現(xiàn)行的二次公積金貸款1.1倍利率規(guī)定。 （三）優(yōu)化貸款程序。一是貸款流程再造，簡(jiǎn)化了借款合同簽訂手續(xù)。二是落實(shí)公積金貸款優(yōu)惠政策集中向首套購(gòu)房?jī)A斜的要求，優(yōu)先發(fā)放首套住房貸款。 （四）完善申貸資料。一是根據(jù)住建部有關(guān)規(guī)定，不再要求提供二手房公積金貸款的房屋估價(jià)報(bào)告。二是根據(jù)住建部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，明確了異地貸款證明、還款能力證明、個(gè)人信用征信報(bào)告等申貸材料。三是明確了公積金中心有權(quán)根據(jù)貸款審查工作需要，要求職工追加輔助申請(qǐng)材料。 （五）強(qiáng)化了風(fēng)險(xiǎn)防范及違規(guī)懲戒措施。一是補(bǔ)充了隱瞞事實(shí)申貸以及違約將抵押物出租、抵償債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)情形的防范及處置。二是結(jié)合當(dāng)前誠(chéng)信社會(huì)建設(shè)要求，補(bǔ)充完善了有關(guān)借款人信用審查、懲戒的規(guī)定。違規(guī)使用住房公積金的，公積金中心有權(quán)進(jìn)行不良行為登記，取消其五年內(nèi)公積金提取、貸款資格，并采取向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息、向其所在單位通報(bào)、涉嫌犯罪的依法移送公安機(jī)關(guān)處理等懲戒措施。