按揭費用 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括： 1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取 2．房屋評估費：評估價×0． 5，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費 3．按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1～ 1．5）不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1或 1．2 4．貸款保險費：貸款額× 1．2×0．1×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年 5．貸款合同公證費：每宗300元 6．轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元 7．交易委托公證費：每宗200元。 如果是全款， 1、繳納定金并且約定好過戶時間。 2、到房管局或者是服務(wù)大廳去辦理過戶的手續(xù)，簽定買賣契約。 3、雙方協(xié)商交清接水電煤暖和物業(yè)費。 4、買家應(yīng)按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般情況下房管局的辦證速度是在15個工作日（20天）之內(nèi)辦完。 如果要按揭，則需要先到銀行去提交材料，并且買家與銀行要簽訂按揭合同，之后到房管局再去辦理過戶手續(xù)，到公證處公證合同，將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科，得到他項權(quán)證交銀行，放款到指定賬戶。 一般需要30－40個工作日（將近2個月吧）。只有到后放款賣家才能拿到房款，當(dāng)然也有銀行不二手房的首付，這樣首付能拿到的早一些。

按揭服務(wù)公司在房產(chǎn)買賣雙方達成協(xié)議時，為買賣雙方和中介公司提供按揭咨詢，并在買賣合同簽訂之后提供按揭申請，合同簽署保險評估公正交易，過戶，辦證，抵押登記登全面的房產(chǎn)交易后臺服務(wù)