沒有預售證能賣房嗎
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沒有預售證不能夠進行商品房預售。根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
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不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預售。商品房預售應當符合下列條件：取得土地使用權(quán)證書，對土地使用權(quán)的全部出讓金已經(jīng)交付；取得建設工程規(guī)劃許可證；按預售的商品房計算，用來開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經(jīng)把施工進度和工程完工的日期確定完畢；到房產(chǎn)管理部門進行預售登記，拿到商品房預售許可證明。
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沒有預售證能不能賣房開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2020.06.09 120 -
沒有預售許可證能賣房嗎？沒有預售許可證賣房違法。預售房產(chǎn)的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.07.15 188 -
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沒有預售證能賣房嗎?
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當向房地產(chǎn)管理部
2021-11-18 15,340 -
沒有預售證能賣房嗎？
沒有預售證不能夠進行商品房預售。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許
2022-07-05 15,340 -
沒有預售許可證能賣房嗎?
沒有預售許可證是不能開盤賣房的。法律強制性規(guī)定，商品房預售的條件需要具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。開發(fā)商想要售賣期房，就必須要具備該
2022-06-08 15,340 -
沒有預售許可證能賣房嗎
沒有預售許可證不能開盤。
2022-05-22 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:32
只有預售登記證能否辦理過戶只有預售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預告登記。這項制度可以保
1,874 2022.04.17
