購房合同審核需要注意什么呢？
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房地產(chǎn)商購房合同簽訂、審核、按揭辦理流程如下： 1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。 2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。 3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。 4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。 5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi); 6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)； 8、銀行放款。
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審核合同的時(shí)候要注意： 1、合同主體是否有簽約資格； 2、合同內(nèi)容是否合法； 3、合同條款是否完備； 4、合同簽訂的手續(xù)與形式是否完備。
簽訂購房合同需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
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簽購房合同需要注意什么呢1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單
2020.01.07 117 -
簽訂購房合同需要注意什么呢簽訂購房合同要注意的事項(xiàng)如下： 1、產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件； 3、要明確雙方違約責(zé)任；等等。
2020.03.26 209 -
簽購房合同需要注意些什么呢簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括： 1、房屋買賣合同效力一般不導(dǎo)致物權(quán)變動； 2、房屋買賣合同必須約定過戶登記等事項(xiàng)，否則視為合同無法實(shí)現(xiàn)； 3、房屋買賣合同必須以書面形式訂立，否則無效等其他注意事項(xiàng)。
2021.02.07 127
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購房合同審核要注意哪些
一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押購房者購買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，很多開發(fā)者為了融資而將土地使用權(quán)抵押給銀行進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。售房時(shí)如果開發(fā)商隱瞞此
2021-10-01 15,340 -
工程合同審核需要注意什么？
工程合同審核需要注意： 1、審查合同的一般必備條款，例如當(dāng)事人的名稱、標(biāo)的、履行地點(diǎn)方式等條款是否齊備、明確； 2、依據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)，對以下事項(xiàng)重點(diǎn)審核：當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照是否合法、是否具備相應(yīng)的施工
2022-06-02 15,340 -
工程合同審核需要注意什么
工程合同審核需要注意： 1、審查合同的一般必備條款，例如當(dāng)事人的名稱、標(biāo)的、履行地點(diǎn)方式等條款是否齊備、明確； 2、依據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)，對以下事項(xiàng)重點(diǎn)審核：當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照是否合法、是否具備相應(yīng)的施工
2022-05-11 15,340 -
《購房合同》需要注意什么
買房合同注意事項(xiàng)如下： 1、合同以書面形式訂立； 賣方應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)； 3、自愿簽訂銷售合同，雙方權(quán)利義務(wù)分配公平合理。
2021-12-12 15,340
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01:14
合同審核要注意什么合同審核要注意： 對合同主體資格的審核。 審核合同的內(nèi)容有沒有符合我國法律規(guī)定。主要審核合同的內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否違反了強(qiáng)制性規(guī)定等。 審核合同條款有沒有完備。 以及審核合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。審核合同需不需要經(jīng)
2,321 2022.04.17 -
01:15
購房合同需要注意什么作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時(shí)需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個(gè)人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,250 2022.04.15 -
01:00
簽購房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,321 2022.05.11
