商業(yè)房產權到期如何辦
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住房的所有權，是沒有期限的。 住房所屬土地使用權依照住房性質分為：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房產40年。土地使用權到期后，業(yè)主可以依據(jù)法律規(guī)定申請繼續(xù)使用該土地。 根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
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非商業(yè)房土地使用權到期后，可以按照規(guī)定申請續(xù)期，但是需要繳納一定費用。非商業(yè)房也就是普通的居民住房，是沒有產權到期這一說法的，正確說法是住宅下的土地使用權已經(jīng)到期。居民用房的土地使用權滿70年之后，可以自動續(xù)期，只需要繳納一定的續(xù)期費，業(yè)主不需要擔心房屋被國家收回。對于房屋本身，業(yè)主享有沒有限期的產權，但是對于非商業(yè)房屋之下的土地，業(yè)主只有最多70年的使用權。
非商業(yè)房土地使用權到期后，可以按照規(guī)定申請續(xù)期，但是需要繳納一定費用。非商業(yè)房也就是普通的居民住房，是沒有產權到期這一說法的，正確說法是住宅下的土地使用權已經(jīng)到期。居民用房的土地使用權滿70年之后，可以自動續(xù)期，只需要繳納一定的續(xù)期費，業(yè)主不需要擔心房屋被國家收回。對于房屋本身，業(yè)主享有沒有限期的產權，但是對于非商業(yè)房屋之下的土地，業(yè)主只有最多70年的使用權。
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商業(yè)房產權到期如何處理根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后自動續(xù)約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
2020.12.05 382 -
商品房產權到期如何辦如果商品房產權到期的話，那么房子的所有權人可以申請續(xù)期，根據(jù)我國法律規(guī)定，住宅建設用地使用期限屆滿，是可以自動續(xù)期的。但是要注意如果行為人申請續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權出讓金，并辦理登記。根據(jù)現(xiàn)有法律來看，很可能會由業(yè)主繳
2022.04.16 421 -
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商品房產權到期后如何辦理？
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2021-11-17 15,340 -
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商品房產權一般為70年或50年，那么商品房產權到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關法律法規(guī)，商品房土地使用權到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。非住宅建設用地上的房屋和其他房地產的所有權有約定的，按照約定；沒有約
2021-11-24 15,340 -
商鋪產權到期，如何續(xù)產權
一、《商鋪物權法》第149條規(guī)定：“普通商品房建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！彼^的“自動續(xù)期”，是延續(xù)商鋪建筑物使用權的權限，并不是商鋪的土地權，一旦建筑物報廢，土地將收歸國家。 二、也就是說
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2022-02-17 15,340
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產權房到期了應該如何辦不同的產權房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設用地使用權限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設用地的，使用權到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設用地的使
937 2022.04.17 -
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房屋產權到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權即將到期的，房屋產權人應提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應當批準產權人的續(xù)期申請，并與產權人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，產權人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:35
二手房產權到期了該如何辦二手房的產權由二手房的所有權和房屋所在土地國有土地使用權兩部分構成。二手房的所有權沒有期限，但其國土使用權有法定最高年限。二手房對應的國土使用權性質通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產權人應當提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17
