臨時建筑物房屋租賃合同是否有效
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出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效?！蛾P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司解釋理解與適用》第三條出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
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未經(jīng)批準的臨時建筑物房屋租賃合同無效。未經(jīng)批準的臨時建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
臨時建筑物房屋未經(jīng)批準的，所訂立的租賃合同無效。未經(jīng)批準的臨時建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
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臨時建筑物租房合同是否有效臨時建筑物租房合同一般是無效的。但若當事人據(jù)此提起訴訟，且在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定該臨時建筑物租房合同有效。
2020.06.14 121 -
違法建筑房屋租賃合同是否有效違法建筑房屋租賃合同無效。 我國民法典合同編規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益;
2021.02.27 248 -
違章建筑房屋租賃合同是否有效違章建筑的租賃合同無效。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2021.01.24 434
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臨時建筑物租賃合同是否有效
如果是合法的則應該認定為有效。非法的臨時建筑物房屋租賃合同除了在一審辯論終結(jié)前取得批準有效以外，均為無效合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二條出租人就未取得建設(shè)
2022-08-30 15,340 -
臨時建筑物租賃合同有效嗎
未經(jīng)批準的臨時建筑租賃合同無效。未經(jīng)批準的臨時建筑屬于法律、法規(guī)禁止出租的房屋。未經(jīng)登記備案，租賃主體不合法，出租人與承租人簽訂的未經(jīng)批準或未經(jīng)批準的租賃合同無效。
2021-12-16 15,340 -
臨時建筑物租賃合同有效嗎
出租人未經(jīng)批準或未按批準內(nèi)容建造的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但是，在一審法院辯論結(jié)束前管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法院辯論
2021-11-11 15,340 -
臨時建筑物租賃合同有效嗎
臨時建筑租賃合同一般無效。但當事人提起訴訟，經(jīng)一審法院辯論結(jié)束前主管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定臨時建筑租賃合同有效。
2021-12-16 15,340
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01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,851 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,107 2022.04.15 -
01:06
屋面建筑工程合同糾紛起訴時效訴訟是解決糾紛的有效途徑，屋面建筑工程合同糾紛也可以通過訴訟的途徑來解決。屋面建筑工程合同糾紛的訴訟時效是三年。但是并不是說超過了訴訟時效，法院就不予立案了。訴訟時效僅僅是當事人勝訴權(quán)的一個指標，且需要由當事人主動提出，法院不能夠主動適用。
760 2022.04.17
