購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)支付的定金和中介費(fèi)用能否退還？
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在購(gòu)買(mǎi)二手住房過(guò)程中,如果向中介機(jī)構(gòu)交納了預(yù)訂押金,根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定,這類(lèi)資金可以按照原數(shù)額無(wú)條件全部返還。 如果協(xié)議和收款收據(jù)上明確寫(xiě)明了定金,依照法律規(guī)定,這類(lèi)款項(xiàng)則不能退還,并且需要遵守該協(xié)議中的內(nèi)容,承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
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中介費(fèi)可在二手房買(mǎi)賣(mài)不成功時(shí)退還，但需要支付中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣(mài)方或買(mǎi)方違約導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)不成功的中介費(fèi)不予退還，因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)不成功的不需要給付任何費(fèi)用。
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋中介提供居間服務(wù)的時(shí)候，如果存在過(guò)錯(cuò)的行為時(shí)，例如提供虛假的信息時(shí)，委托人可以要求賠償和退還服務(wù)費(fèi)、定金。
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二手房中介費(fèi)是什么,二手房中介費(fèi)能不能退中介費(fèi)是房屋交易雙方給予參與居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的傭金。下列情況中介費(fèi)可以退： 一、中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因最終交易失敗。 二、中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。 三、中介促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，
2021.01.05 265 -
二手房解除合同傭金是否需要支付中介費(fèi)依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額［1］在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收??；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收??；超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分
2024.06.03 36 -
購(gòu)買(mǎi)二手房除了房款還要支付哪些費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)二手房除了房款還要哪些費(fèi)用：還涉及到的費(fèi)用有定金、首付、稅費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。需要注意的是，計(jì)算首付需要先扣除定金、稅費(fèi)以及居間服務(wù)費(fèi)，才是可支配的首付錢(qián)款。
2020.07.04 474
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二手房購(gòu)買(mǎi)者能否要求中介費(fèi)退款？
在二手房屋交易未能達(dá)成協(xié)議的情況下,中介服務(wù)費(fèi)用可以退還。如果中介機(jī)構(gòu)未能促成本次房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署,它們將無(wú)權(quán)要求中介費(fèi)用,此時(shí)購(gòu)房者可以進(jìn)行股東討論并考慮退還操作。相反,如果中介公司成功促成了該房
2024-11-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)如何支付中介費(fèi)，二手房中介費(fèi)如何征收，
買(mǎi)賣(mài)雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買(mǎi)賣(mài)的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0.5%－3%來(lái)收取。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)
2022-04-11 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，定金是否可以退還？
根據(jù)民法領(lǐng)域中的相關(guān)理論,我們普遍認(rèn)為定金通常情況下是無(wú)法進(jìn)行退還處理的。它具有以下四個(gè)重要的法律特性: 首先,定金與主合同緊密相連,如影隨形。這意味著定金是主合同的附屬品,主合同的條款包含了定金的
2024-11-22 15,340 -
購(gòu)房定金和貸款中介費(fèi)能不能退
建議帶上你的資料當(dāng)面咨詢(xún)。你可以聯(lián)系本律師詳談。
2022-10-08 15,340
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01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
00:59
買(mǎi)房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒(méi)有對(duì)訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話(huà)，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
660 2022.04.17 -
01:05
如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢(qián)或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開(kāi)發(fā)商
791 2022.04.17
