物業(yè)管理服務(wù)和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當如何履行對業(yè)主的義務(wù)，責(zé)任和職責(zé)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
第四章物業(yè)管理服務(wù) 第四十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。 第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
全面履行物業(yè)管理合同，對產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進行維護、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按照法律法規(guī)和合同的約定，應(yīng)該接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督，當物業(yè)公司不能履行物業(yè)合同時，物業(yè)管理委員會有權(quán)解除合同。重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。物業(yè)公司對所管理的內(nèi)容采取重大措施時，應(yīng)該經(jīng)過物業(yè)管理委員會的同意，如公共設(shè)施的重大修繕，拆除等情況。接受房屋土地管理機關(guān)、其他行政管理機關(guān)及當?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。物業(yè)管理公司的行為，必須符合行政法規(guī)的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理機關(guān)報告。
業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用按政府指導(dǎo)價的標準進行收費：一級收費標準每月1元每平方米；二級收費標準每月0.75元每平方米；三級收費標準每月0.5元每平方米；四級收費標準每月0.35元每平方米。
-
物業(yè)管理中業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)有哪些物業(yè)管理活動中業(yè)主的義務(wù)有以下這些： (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;
2020.05.17 303 -
業(yè)主裝修物業(yè)管理范圍和責(zé)任小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1.小區(qū)相關(guān)公共事務(wù)的處理 2.小區(qū)公共綠化的維護，在交房前開發(fā)商就向業(yè)主承諾過小區(qū)的綠化面積會達到多少，而這管理和維護也由他們來進行 3.小區(qū)物業(yè)費的相關(guān)使用情況的告知及明細，業(yè)主作為物業(yè)費的繳納者享
2020.07.25 619 -
物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)： ①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營; ②接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督; ③重大的管理措施應(yīng)當提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可; ④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
2020.11.10 507
-
物業(yè)責(zé)任和業(yè)主義務(wù)有哪些, 業(yè)主在履行物業(yè)管理責(zé)任時應(yīng)履行的義務(wù)
物業(yè)責(zé)任和義務(wù)有以下幾點：(一)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護；(二)公共綠化的維護；(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；(四)公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；(五)物業(yè)使用
2022-02-10 15,340 -
物業(yè)管理的職責(zé)和義務(wù)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)管理公司應(yīng)履行哪些義務(wù)和責(zé)任
責(zé)任： 基礎(chǔ)服務(wù)：包括設(shè)備的維護和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化、小區(qū)住戶遷入遷出等管理。 隱性服務(wù)：自來水，下水以及高壓配電的維護，降低停水停電頻率；電梯的日常維護配件更換，保證電梯運行平穩(wěn)降低
2022-08-12 15,340 -
物業(yè)管理企業(yè)都有哪些責(zé)任和義務(wù)
《北京市居住區(qū)物業(yè)管理辦法》第十三條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)：（一）全面履行物業(yè)管理合同，維護所有權(quán)人管理的房屋、設(shè)施及其公共部門，承擔(dān)居住區(qū)及住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)保安、防火、綠化維護、清潔、所有權(quán)人和使用者日
2021-10-20 15,340
-
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,039 2022.05.11 -
01:19
服務(wù)期和競業(yè)限制的區(qū)別服務(wù)期和競業(yè)限制的區(qū)別如下：1、兩者含義不同。競業(yè)限制是指用人單位與高級管理人員、高級技術(shù)人員，和其他負有保密義務(wù)的人員之間，可以約定競業(yè)限制條款；服務(wù)期約定是指用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，與該勞動者訂立的約定
3,052 2022.05.11 -
01:13
合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任有哪些要區(qū)分合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，首先要區(qū)分我國合伙企業(yè)的類型。根據(jù)我國合伙企業(yè)法規(guī)定，合伙分為有限合伙、普通合伙以及特殊的普通合伙形式。有限合伙企業(yè)是指由普通合伙人和有限合伙人組成的合伙組織，有限合伙的責(zé)任承擔(dān)形式是，由有限合伙人以自己認繳的
2,428 2022.04.15
