未還清按揭款的二手房可以過戶嗎
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在房產(chǎn)糾紛已過戶房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任來維護自己的權益。
民法典規(guī)定，房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權人的同意，經(jīng)同意后持相關材料，辦理過戶或者加名。
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按揭房未還清過戶流程按揭房未還清過戶流程：1、用買方首付還清剩余貸款。二手房交易是最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款金額低或剩余貸款金額小的情況；2、再融資（向買方轉(zhuǎn)讓貸款）。如果想以貸款出售房屋，需要將房屋抵押轉(zhuǎn)給購房人，讓購房者能夠繼續(xù)償還賣方的抵押貸
2022.04.17 3,855 -
按揭未還清房過戶流程一般情況下，按揭房過戶方法的：1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權證，接著雙方到房產(chǎn)登記部門辦過戶；2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風
2022.04.16 1,547 -
按揭房按揭未還清買房時怎么過戶？按揭房未還清要過戶一般是要先清尾款，然后再過戶，具體如下： 1、還清剩余的貸款時，在銀行辦理解押手續(xù); 2、辦理后，繳納相關稅費，包括契稅等，然后攜帶相關資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 3、贈與過戶的，還需要辦理公證。
2022.09.03 480
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按揭房未還清可以辦理過戶嗎？
只能還清貸款，才能過戶。這個可以買賣雙方商量，先由買家把還清，過戶，再給賣家多少錢。雙方商量妥了，就可以辦了。實在不行，可以找個中介給操作。
2022-09-08 15,340 -
房東未還清按揭款可以二次買賣和房產(chǎn)過戶嗎？
房東未還清按揭款不可以二次買賣和房產(chǎn)過戶。住房貸款沒有還清，產(chǎn)權已經(jīng)抵押銀行，暫時不屬于房主，房主沒有權利再次抵押或者買賣過戶這房子，銀行和房管部門都不會同意。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權，辦理完畢房產(chǎn)證，
2022-10-07 15,340 -
二手房貸款未還清可以過戶嗎?
需要貸款的銀行同意，才可以辦理過戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受
2022-05-02 15,340 -
二手房貸款未還清可以過戶嗎
可以過戶的，房主需要把原來的房款還清后可以辦理過戶手續(xù)，基本的流程就是簽好買賣合同房主拿到首付快去還清就可以了。應該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應該去銀行申請貸款，因為交易中心過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一
2022-04-12 15,340
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01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估； 4、
909 2023.01.04 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11
