夫妻共有房屋出賣有效嗎？
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夫妻共有房屋屬于共同共有，處分房屋需要經(jīng)過所有共有人的同意。但是如果第三人是善意的，并且已經(jīng)支付了合理的價格，并且已經(jīng)進(jìn)行了不動產(chǎn)登記，那受讓人就取得房屋的所有權(quán)。
夫妻的共有房屋，是夫妻共有的財產(chǎn)。依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，如果出賣夫妻共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份額的共有人或者是全部共有人都同意，然后才能買賣。如果夫妻一方出賣共有房屋，除非占有房屋的份額達(dá)到房屋總份額的三分之二，否則出賣夫妻共有房屋的行為屬于無效的。
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夫妻的共有房屋一方出賣有效嗎夫妻的共有房屋一方出賣一般是無效的，夫妻的共有財產(chǎn)一方未經(jīng)其他共有人同意擅自處分的行為是無效的，夫妻單方擅自對共有房產(chǎn)進(jìn)行處分，原則上認(rèn)定無效。但也有特殊情況，如果第三人是自愿有償獲得房屋，并且辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照第三方的意愿確認(rèn)該買
2022.02.12 611 -
夫妻的共有房屋一方出賣有效嗎夫妻的共有房屋一方出賣有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另外一方主張追回該房產(chǎn)的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分夫妻共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民
2021.01.02 168 -
夫妻共有房屋一方出賣是有效的嗎一方未經(jīng)另一方同意出售房屋，買受人是善意購買并且支付了合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的 ，則房屋出賣的行為是有效的，另一方配偶不得要求追回房屋，人民法院不予支持。
2021.02.03 179
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夫妻共有房屋一方出賣有效嗎
最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三第11條直接規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支
2021-01-16 15,340 -
夫妻的共有房屋一方出賣有效嗎
夫妻的共有房屋一方出賣有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另外一方主張追回該房產(chǎn)的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分夫妻共有的房屋造成另一方
2022-05-12 15,340 -
夫妻共有房屋只有一方出賣有效嗎
夫妻的共有房屋一方出賣有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另外一方主張追回該房產(chǎn)的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分夫妻共有的房屋造成另一方
2022-06-05 15,340 -
房屋買賣合同夫妻共有效嗎
1要具體情況具體對待，夫妻共有的，一般是有效的。與其他共有人共有的，也要看具體情況。2、另外，房產(chǎn)買賣合同是否有效以及買方是否能取得房產(chǎn)所有權(quán)，主要看買方購買房屋時，是否為善意、是否支付了對價，即購買
2022-05-10 15,340
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一方出賣共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,283 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,353 2022.04.17
