怎樣辦理住房抵押貸款？
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(1)選擇住房購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇住房時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的住房是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 (2)辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的住房得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 (3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。 (4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 (5)辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。 (6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。以上就是關(guān)于如何進(jìn)行住房抵押貸款，住房抵押貸款怎樣辦理問題的解答，希望可以幫助想改善住房條件的購房者實現(xiàn)夢想?？涩F(xiàn)實生活中，很多人并不具備住房抵押貸款的專業(yè)知識，在購房過程中給自己帶來很多麻煩和困擾，甚至遭受重大的損失。在律師的幫助下，辦理住房抵押貸款會得到更好的辦理。
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1、雙方簽訂的抵押合同要有效。 2、房屋抵押人必須具備主體資格，要有房屋的處分權(quán)，即享有房屋完整的所有權(quán)。 3、依照我國的法律，房屋抵押的需要辦理房屋抵押登記，未辦理抵押登記的，抵押權(quán)沒有設(shè)立，但是沒有登記的抵押權(quán)不影響抵押合同的效力。 房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日之內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)該到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 登記機關(guān)在對抵押申請進(jìn)行審核后，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的予以登記發(fā)證。
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住房抵押貸款流程是怎樣的？住房抵押貸款流程如下： 1、需要在銀行營業(yè)機構(gòu)開立活期存款賬戶； 2、請按要求填寫貸款申請表，并按銀行指示提交申請表和規(guī)定材料； 3、銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人或指定律師進(jìn)行家訪，調(diào)查提供的真實性、合法性和完整性； 4、銀行要求中介機構(gòu)評估房屋價值；
2022.04.14 490
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怎樣辦理關(guān)于住房抵押貸款
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住房抵押貸款怎么辦理
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2022-04-26 15,340 -
怎么辦理住房抵押貸款？
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2022-04-27 15,340 -
辦理住房按揭貸款，辦理住房抵押貸款的流程是怎樣的
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn); 3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同; 5、
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