一、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用需要多少錢(qián)？ 1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。 2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2020㎡的為500元，2020～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。 3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之 五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。 4、契稅：由購(gòu)房人交納。 其他稅費(fèi)具體如下： （1）商品房 契稅—— 1．5％（非普通住宅3％） 印花稅——0．1％ 營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格 5．5％的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的 5．5％的營(yíng)業(yè)稅。 （2）房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1％。 如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6％的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)。 （3）經(jīng)濟(jì)適用房 契稅（同上） 印花稅（同上） 二、土地使用證費(fèi)用需要多少錢(qián)？ （1）申請(qǐng)表10元／份； （2）交易費(fèi)：住宅每平米6元，車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半； （3）契稅：建筑面積144平方米以下，按房款的 1．5％征收；建筑面積144平方米以上，按房款的3％征收（第二套適用）；商用房及車(chē)庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3％征收； （4）印花稅：按0．5‰征收【注： （3）、 （4）所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！?（5）登記費(fèi)：住宅每證80元，商用房及車(chē)庫(kù)120元； （6）工本費(fèi)：每證10元； （7）測(cè)繪費(fèi)：住宅每平方米 1．36元，商用房及車(chē)庫(kù)每平方米 2．04元； （8）辦理土地證每證登記費(fèi)2 6．5元，測(cè)繪費(fèi)10元，印花稅5元。

國(guó)家并沒(méi)有硬性的規(guī)定表示，房產(chǎn)證必須要更換不動(dòng)產(chǎn)證，而且這兩個(gè)證件是具有法律效力的，所以我認(rèn)為更不更換也沒(méi)有太大的區(qū)別，如果你想要更換不動(dòng)產(chǎn)證，還需要準(zhǔn)備房子的土地證，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合二為一，稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)證了，所以說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)更加全面一些。不過(guò)這兩個(gè)證件的作用畢竟都是一樣的，區(qū)別只是名字不一樣而已，所以我認(rèn)為更不更換都沒(méi)有關(guān)系。