小區(qū)地下停車場出售是否合法
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建筑區(qū)劃用于停放汽車的停車位和車庫買賣沒有問題。關(guān)鍵是看合同中如何約定停車位。有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。 首先要看開發(fā)商是否有權(quán)向你出售車位。以下車位歸所有業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售（即你沒有地下車位產(chǎn)權(quán)）： （1）開發(fā)商在計(jì)算共享面積時(shí)，已計(jì)算地下車庫建筑面積； （2）在住宅開發(fā)成本中計(jì)算建造地下車庫的成本； （3）規(guī)劃時(shí)，社區(qū)已明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。
《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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出售小區(qū)地下停車位是合法的。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，可由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣的行為合法有效。
出售有產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)地下停車位是合法的。但是，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售： 1.開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車庫建筑面積計(jì)算在內(nèi)。 2.把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)。 3.小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。
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小區(qū)地下停車位出售是否合法小區(qū)地下停車位銷售合法。住宅區(qū)的地下停車位可以約定出售或出租。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、商品房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、商品房等專有部分享有
2022.04.16 1,605 -
小區(qū)地下停車位出售是否合法小區(qū)地下停車位出售大部分情況下是合法的。產(chǎn)權(quán)車位可以出售產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)期限為70年，與商品房期限一致；公攤車位屬業(yè)主共有，不能出售，買方也無法拿到產(chǎn)權(quán)證；人防車位開發(fā)商只擁有車位的使用權(quán)，不可出售。
2021.04.27 269 -
小區(qū)地下停車場出售去哪買合法建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定。 因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對(duì)車位如何約定。
2021.01.02 215
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小區(qū)地下停車位出售合法嗎
如果在沒有滿足業(yè)主需要的情形下，將小區(qū)地下停車位出售是不合法的。根據(jù)《民法典》第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共
2022-05-11 15,340 -
小區(qū)地下停車位出售合法嗎？
如果在沒有滿足業(yè)主需要的情形下，將小區(qū)地下停車位出售是不合法的。根據(jù)《民法典》第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共
2022-07-12 15,340 -
小區(qū)內(nèi)出售地下停車位合法嗎？
如果在沒有滿足業(yè)主需要的情形下，將小區(qū)地下停車位出售是不合法的。根據(jù)《民法典》第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共
2022-07-03 15,340 -
小區(qū)地下停車位是否合法？
小區(qū)車位大體上有三種，有產(chǎn)權(quán)車位，人防車位，無產(chǎn)權(quán)車位。 第一種，產(chǎn)權(quán)歸誰就是誰的，這種車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，是有法律保障的。 第二種，但是開發(fā)商可以對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營管理，根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》規(guī)
2022-08-09 15,340
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住宅小區(qū)跳廣場舞是否違法住宅小區(qū)跳廣場舞是否違法，要按照實(shí)際情況來定。廣場舞屬于群眾性娛樂行為，一般噪音擾民時(shí)間區(qū)域從22：00到6：00，一般會(huì)被視為休息時(shí)間，所以18：00到20：00，需要根據(jù)情節(jié)判斷。如果廣場舞的音樂分貝達(dá)到擾民的標(biāo)準(zhǔn)，那么跳廣場舞就算是違
10,021 2022.04.17 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11
