集資房可不可以購買啊
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可以。根據(jù)《民法典》物權(quán)編規(guī)定：集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。
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可以。按照規(guī)定，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等；同時還要看其單位有無特別限制條件等。
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集資房有不動產(chǎn)證可以購買嗎可以，集資房住滿五年后，購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)，可以購買。集資房由職工全額集資建成，這種情況，將來可以辦理百分之百的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。
2021.02.11 180 -
單位集資房可不可以買賣需要根據(jù)是否有房產(chǎn)證。 1、單位集資房有房產(chǎn)證的可以買賣。 2、單位集資房沒有房產(chǎn)證的一般不可以買賣，因為這類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場上進(jìn)行交易，也無法過戶。
2021.03.29 212 -
集資房是不是可以買賣集資房能否買賣，取決于集資房的出賣人是否擁有房產(chǎn)證、土地使用證等在內(nèi)的全部基本產(chǎn)權(quán)。同時，還需要看單位是否有特殊限制。一般來說，集資房具有商品房的性質(zhì)，在取得房產(chǎn)證5年后并繳納土地出讓金后，就可以自由交易?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定，集資
2022.04.12 781
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可以購買單位集資房嗎
單位集資房如果是正規(guī)報建的房屋，并且按照正規(guī)手續(xù)辦理了產(chǎn)權(quán)證明是可以上市銷售的： 1、單位建造時已經(jīng)獲得《國有土地使用證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)施工許可證》等證件； 2、建造完成后獲得《竣工驗收備案
2022-03-19 15,340 -
集資房可以買賣嗎集資房
集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工
2022-04-14 15,340 -
購買集資房可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎
集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。那么，購買集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，購買集資
2022-04-06 15,340 -
集資房是否可以買賣, 購買分割哪些房產(chǎn)
集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。 一、購買集資房的注意事項 (
2022-03-20 15,340
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01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,030 2022.04.17 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:57
買房定金可不可以退買房的定金能不能夠退，要具體分析： 1、要看要求退還定金的一方有沒有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是購房者自身原因而?dǎo)致不能訂立購房合同，如反悔拒絕簽訂購房合同或者拒絕履行付款義務(wù)的，那么開發(fā)商可以不予退還定金。 2、要看開發(fā)商者一方是否存在問題，如果是
539 2022.04.17
