房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件(自房產(chǎn)證簽發(fā)之日至申請(qǐng)日滿3周年以上，面積達(dá)80平方米以上)。

為貫徹落實(shí)7月25日起執(zhí)行的蘇州市人民政府《市政府關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見(jiàn)》（蘇府〔2019〕61號(hào)）文件精神，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，提出如下工作流程： 一、購(gòu)買新建商品住房 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人（含配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿或戶籍證明材料進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)購(gòu)房人是屬蘇州市戶籍居民家庭或非蘇州市戶籍居民家庭： 屬蘇州市戶籍居民家庭：購(gòu)房人在蘇州市范圍內(nèi)（含姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)、常熟市、張家港市、太倉(cāng)市、昆山市戶籍）擁有3套以內(nèi)（不含3套）住房的，填寫(xiě)《購(gòu)房人基本信息采集表》。 屬非蘇州市戶籍居民家庭：購(gòu)房人在蘇州市范圍內(nèi)（含姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)、常熟市、張家港市、太倉(cāng)市、昆山市）無(wú)住房的，填寫(xiě)《購(gòu)房人基本信息采集表》，并查驗(yàn)： A、購(gòu)房人提供的自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)（含姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)、常熟市、張家港市、太倉(cāng)市、昆山市）連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明； B、涉及個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明出現(xiàn)“補(bǔ)交”、“斷交”情況的均屬不符合購(gòu)房條件； C、2019年7月25日前，購(gòu)房人已符合（蘇府〔2016〕150號(hào)）購(gòu)房資格的，購(gòu)買我市已取得預(yù)（銷）售許可并已提交購(gòu)房審核材料的商品住房，按（蘇府〔2016〕150號(hào)）政策執(zhí)行。 D、2019年7月25日前，購(gòu)房人已符合（蘇府〔2016〕150號(hào)）購(gòu)房資格的，購(gòu)買我市已取得預(yù)（銷）售許可的商品住房，買賣雙方已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并能提供已支付部分房款（有銀行卡轉(zhuǎn)賬記錄）轉(zhuǎn)賬憑證原件，（昆山房知識(shí)關(guān)注微信公眾號(hào)昆山房姿勢(shì)）且在2019年9月30日前將上述材料提交管理部門審核的，按（蘇府〔2016〕150號(hào)）政策執(zhí)行。 二、購(gòu)買存量住房 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人（含配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿或戶籍證明材料進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)購(gòu)房人是屬蘇州市戶籍居民家庭或非蘇州市戶籍居民家庭： 屬蘇州市戶籍居民家庭：仍按（蘇府〔2016〕150號(hào)）政策執(zhí)行。 屬非蘇州市戶籍居民家庭：購(gòu)房人在蘇州市范圍內(nèi)（含姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)、常熟市、張家港市、太倉(cāng)市、昆山市）無(wú)住房的，填寫(xiě)《購(gòu)房人基本信息采集表》，并查驗(yàn)： A、購(gòu)房人提供的自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)（含姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)、常熟市、張家港市、太倉(cāng)市、昆山市）連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明； B、涉及個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明出現(xiàn)“補(bǔ)交”、“斷交”情況的均屬不符合購(gòu)房條件； C、2019年7月25日前，買賣雙方已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)房合同并能提供已支付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行、支付寶、微信轉(zhuǎn)賬憑證原件，且買方符合（蘇府〔2016〕150號(hào)）文件規(guī)定的購(gòu)房資格，（昆山房知識(shí)關(guān)注微信公眾號(hào)昆山房姿勢(shì)）并在2019年9月30日前通過(guò)存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上備案，且將上述材料原件提交管理部門審查的，按（蘇府〔2016〕150號(hào)）政策執(zhí)行。 D、2019年7月25日前，買賣雙方已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)房合同并能提供已支付房款憑證，但賣出方尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或買進(jìn)方不符合（蘇府〔2016〕150號(hào)）文件規(guī)定的購(gòu)房資格的，按（蘇府〔2019〕61號(hào)）政策執(zhí)行。 三、其他 其他工作流程及相關(guān)規(guī)定按昆山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)貫徹落實(shí)蘇州市政府進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)有關(guān)工作流程的通知》（昆住建〔2016〕216號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。