爛尾樓拍賣怎么辦
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爛尾樓拍賣業(yè)主應敦促開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程；開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)的，業(yè)主有權依照規(guī)定以該房折價，或者以爛尾樓拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
《民法典》第七十二條清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關的活動。法人清算后的剩余財產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權力機構的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結束并完成法人注銷登記時，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結束時，法人終止。第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時，法人終止。第四百一十條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
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如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房，應弄清產(chǎn)權過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。
如果遇到爛尾樓拍賣，業(yè)主應先明確房子的銷售手續(xù)是否明晰。然后向銷售方確認房子是否有產(chǎn)權證和銷售許可證，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。最后如果是拍賣房，應弄清產(chǎn)權過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。
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爛尾樓拍賣了原來的業(yè)主怎么辦爛尾樓拍賣業(yè)主應當配合出示購房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件等。
2020.10.02 1,797 -
房子爛尾樓怎么辦?根據(jù)規(guī)定，如果房地產(chǎn)企業(yè)被宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成，或者人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不繼續(xù)建造未完工的房屋，將導致破產(chǎn)企業(yè)無法履行買受人的債務。開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍可按程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，購房者應到工商行政管理部門查詢商品房
2021.03.29 357 -
出現(xiàn)爛尾樓怎么辦出現(xiàn)爛尾樓的處理辦法如下： 1、出現(xiàn)爛尾樓情況的，可以找開發(fā)商協(xié)商處理辦法； 2、出現(xiàn)爛尾樓情況的，可以找政府等管理部門介入處理； 3、出現(xiàn)爛尾樓情況的，開發(fā)商不處理并且拒絕處理的，可以找媒體曝光相關情況。 一、開發(fā)商違約情形如下： 1、逾
2022.08.03 3,412
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爛尾樓拍賣業(yè)主怎么辦
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地
2022-05-25 15,340 -
爛尾樓拍賣應怎么做？
爛尾樓拍賣業(yè)主應當配合出示購房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件等?！冻鞘?/p>
2022-05-12 15,340 -
爛尾樓拍賣過程中要怎么辦
爛尾樓拍賣業(yè)主應當配合出示購房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件等?！冻鞘?/p>
2022-06-05 15,340 -
爛尾樓拍賣業(yè)主怎么處理
爛尾樓拍賣業(yè)主應敦促開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程；開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)的，業(yè)主有權依照規(guī)定以該房折價，或者以爛尾樓拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
2022-06-09 15,340
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00:56
住宅樓爛尾怎么辦當樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者可以通過訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商不能夠按時向購房者交付房屋，是屬于嚴重的違約行為。當樓盤爛尾，購房者購買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠實現(xiàn)，購房者當然可以要求開發(fā)商承擔違約責任。如果購房者不想要繼續(xù)
1,374 2022.04.15 -
01:19
遇到爛尾樓怎么辦對于購房者來說，最怕的莫過于買到爛尾樓，在現(xiàn)實生活中爛尾樓出現(xiàn)的原因各種各樣。比如說開發(fā)商資金鏈斷裂，資不抵債，陷入糾紛，比如說項目違法違規(guī)被暫停的。對于購房者來說，買到了爛尾樓那么一定要和其他業(yè)主團結起來，一起與開發(fā)商進行談判。同時請求政
1,266 2022.04.17 -
00:52
爛尾樓買了房的怎么辦大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當購房者遇到買的期房成為爛尾房的時候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購買的樓盤只是存在爛尾的問題，那么購房者可以先給開發(fā)商一定的時間。如果開發(fā)商能夠在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的
2,897 2022.04.17
