假離婚證買(mǎi)房的隱患有哪些
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使用假的購(gòu)房,會(huì)留下很多隱患和意想不到的惡果。好多人被開(kāi)發(fā)商慫恿,用假離婚證同時(shí)買(mǎi)了兩套房,找兩家不同的銀行申請(qǐng)了首套房貸款。有的業(yè)主在銀行已通過(guò)了審查,只是還沒(méi)放。若房產(chǎn)價(jià)格上漲,想與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房,即使愿意支付合同規(guī)定的房款一定的百分率的違約金。但開(kāi)發(fā)商要求評(píng)估,補(bǔ)償當(dāng)時(shí)總房款與現(xiàn)在評(píng)估房款的差價(jià)。那么,現(xiàn)在有退房的可能嗎?按哪種方式退才合理?若在銀行還沒(méi)放款之前,向銀行透露假證件的問(wèn)題,銀行啟動(dòng)審查機(jī)制,取消貸款,開(kāi)發(fā)商可以解除合同。但當(dāng)初用假證,已經(jīng)涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公章、偽造公文,有刑事風(fēng)險(xiǎn)。若銀行突然放款下來(lái),想退房就不能實(shí)現(xiàn)。業(yè)主想單方違約,若沒(méi)守約方同意,不能解除。若與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房,即使合同約定違約負(fù)違約金,但違約方業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商造成的損失大于合同約定的,按《》規(guī)定開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求按照實(shí)際損失,即評(píng)估后的差價(jià)賠償。對(duì)于雙方協(xié)商解除合同,法律不禁止。
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房產(chǎn)證單獨(dú)所有的隱患是：一旦房產(chǎn)登記為單獨(dú)所有，登記的產(chǎn)權(quán)人可以單獨(dú)處分房產(chǎn)，無(wú)論實(shí)際上其共有或是單獨(dú)所有，買(mǎi)受人在不知情的情況下，仍屬于善意取得，使得另一方無(wú)法行使應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
無(wú)證房屋租賃合同有效與否取決是否滿足有效合同的條件：出于真實(shí)的意思表示履行合同，或者合同本身不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，公序良俗，行為人與相對(duì)人無(wú)惡意串通，有損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。同時(shí)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。
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協(xié)議離婚有哪些法律隱患采用協(xié)議離婚有存在的隱患包括：1.民政局對(duì)于離婚協(xié)議的內(nèi)審查不嚴(yán)格，由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致就可以，因此而產(chǎn)生的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟。2.民政局協(xié)議離婚所備案的離婚協(xié)議書(shū)，不具有法律強(qiáng)制效力。
2021.03.19 208 -
集資房的風(fēng)險(xiǎn)隱患有哪些許多獲得集資房規(guī)劃用地的單位將土地轉(zhuǎn)讓給一些開(kāi)發(fā)商，以牟取不法利益。但有些開(kāi)發(fā)商并未取得合法的開(kāi)發(fā)手續(xù)，所以個(gè)人在買(mǎi)賣(mài)單位集資房時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)許多糾紛，對(duì)買(mǎi)房和賣(mài)房來(lái)說(shuō)都會(huì)帶來(lái)一定程度的損失。這些單位違反國(guó)家政策，擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。國(guó)家規(guī)定
2020.09.29 275 -
假離婚證買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些辦理假離婚買(mǎi)房需要注意：當(dāng)事人行為是否有詐騙獲取利益的性質(zhì)。首先，法律上并沒(méi)有假離婚，行為人為了享受一定的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策而進(jìn)行離婚滿足離婚的條件真的屬于解除婚姻關(guān)系。而因?yàn)殡x婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋如果有欺詐的行為構(gòu)成詐騙罪的違法，如果沒(méi)有欺詐行為就是
2021.02.14 128
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假離婚證貸款買(mǎi)房的隱患有哪些
使用假的購(gòu)房,會(huì)留下很多隱患和意想不到的惡果。好多人被開(kāi)發(fā)商慫恿,用假離婚證同時(shí)買(mǎi)了兩套房,找兩家不同的銀行申請(qǐng)了首套房貸款。有的業(yè)主在銀行已通過(guò)了審查,只是還沒(méi)放。若房產(chǎn)價(jià)格上漲,想與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房
2022-09-01 15,340 -
假離婚證貸款買(mǎi)房隱患有哪些
使用假的購(gòu)房,會(huì)留下很多隱患和意想不到的惡果。好多人被開(kāi)發(fā)商慫恿,用假離婚證同時(shí)買(mǎi)了兩套房,找兩家不同的銀行申請(qǐng)了首套房貸款。有的業(yè)主在銀行已通過(guò)了審查,只是還沒(méi)放。若房產(chǎn)價(jià)格上漲,想與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房
2022-09-01 15,340 -
假離婚證貸款買(mǎi)房的隱患包括哪些
使用假的購(gòu)房,會(huì)留下很多隱患和意想不到的惡果。好多人被開(kāi)發(fā)商慫恿,用假離婚證同時(shí)買(mǎi)了兩套房,找兩家不同的銀行申請(qǐng)了首套房貸款。有的業(yè)主在銀行已通過(guò)了審查,只是還沒(méi)放。若房產(chǎn)價(jià)格上漲,想與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房
2022-08-27 15,340 -
假離婚證貸款買(mǎi)房的隱患有什么
使用假的購(gòu)房,會(huì)留下很多隱患和意想不到的惡果。好多人被開(kāi)發(fā)商慫恿,用假離婚證同時(shí)買(mǎi)了兩套房,找兩家不同的銀行申請(qǐng)了首套房貸款。有的業(yè)主在銀行已通過(guò)了審查,只是還沒(méi)放。若房產(chǎn)價(jià)格上漲,想與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房
2022-08-27 15,340
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01:33
婚內(nèi)假離婚購(gòu)買(mǎi)的房子歸誰(shuí)首先，法律上沒(méi)有假離婚。只要進(jìn)行了離婚登記，在法律上男女雙方就已經(jīng)離婚。 離婚后購(gòu)買(mǎi)的房子原則上登記在誰(shuí)的名下，就歸誰(shuí)所有。即使能夠證明購(gòu)房資金來(lái)源于雙方共同的財(cái)產(chǎn)，房子依然是登記在誰(shuí)名下就歸誰(shuí)所有，但出資方有權(quán)以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蠓课菟袡?quán)
726 2022.04.17 -
01:08
患者有哪些權(quán)利患者一般有以下的六種權(quán)利，具體如下： 1、基本醫(yī)療權(quán)?；踞t(yī)療是指，職工在患病時(shí)，能以其所能提供的，能支付得起的，適宜的治療技術(shù)。包括基本藥物、基本服務(wù)、基本技術(shù)和基本費(fèi)用等內(nèi)容； 2、疾病認(rèn)知權(quán)； 3、知情同意權(quán)。知情同意權(quán)由知情權(quán)和同意
5,997 2022.05.11 -
01:12
離婚訴訟的證據(jù)有哪些我國(guó)民事訴訟法目前規(guī)定的證據(jù)種類(lèi)有：物證、書(shū)證、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定意見(jiàn)、視聽(tīng)資料、電子數(shù)據(jù)等。起訴離婚中，原告一方應(yīng)當(dāng)收集能夠有效證明雙方當(dāng)事人當(dāng)前情形符合法定判離情形的證據(jù)。根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，目前法定的判離情形有以下五個(gè)：1、
1,397 2022.04.15
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男子為了買(mǎi)房假離婚的有哪些風(fēng)險(xiǎn)2022.06.11
