房屋拆遷房屋使用權(quán)的確定情形
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一般而言，認(rèn)定房屋使用人需符合以下三個(gè)條件。第一是戶(hù)口條件，如果戶(hù)口不在拆遷房屋中，即便實(shí)際占用房屋，也不能認(rèn)定為房屋使用人。第二是居住條件，所謂實(shí)際占用就是實(shí)際居住，尤其是房屋在被拆遷前是否實(shí)際居住，當(dāng)然如果曾經(jīng)居住，但由于在拆遷房屋內(nèi)居住困難而在外借房居住，仍然符合房屋使用人的條件。第三是他處沒(méi)有福利分房的條件。如果同時(shí)符合上述三個(gè)條件，那么在私房拆遷中法院一般會(huì)認(rèn)定為是房屋使用人。
一般而言，認(rèn)定房屋使用人需符合以下三個(gè)條件。 第一是戶(hù)口條件，如果戶(hù)口不在拆遷房屋中，即便實(shí)際占用房屋，也不能認(rèn)定為房屋使用人。 第二是居住條件，所謂實(shí)際占用就是實(shí)際居住，尤其是房屋在被拆遷前是否實(shí)際居住，當(dāng)然如果曾經(jīng)居住，但由于在拆遷房屋內(nèi)居住困難而在外借房居住，仍然符合房屋使用人的條件。 第三是他處沒(méi)有福利分房的條件。 這里的他處范圍僅指上海市行政區(qū)域內(nèi)，所謂的福利房是指公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房； 房款的一半以上系用單位的補(bǔ)貼所購(gòu)買(mǎi)的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房），以及按公房出售政策購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房等，不包括自己出資購(gòu)買(mǎi)的商品房。 如果同時(shí)符合上述三個(gè)條件，那么在私房拆遷中法院一般會(huì)認(rèn)定為房屋使用人。
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私房拆遷中如何確定房屋使用人私房拆遷中房屋使用人一般確定為在該房?jī)?nèi)有常住戶(hù)口，實(shí)際居住生活一年以上且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。房屋所有人與實(shí)際使用人不一致的，應(yīng)由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)對(duì)房屋的所有人給予拆遷補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋的實(shí)際使用人予
2020.04.30 188 -
私房拆遷中怎么去確定房屋使用人一般而言，認(rèn)定房屋使用人需符合以下三個(gè)條件。第一是戶(hù)口條件，如果戶(hù)口不在拆遷房屋中，即便實(shí)際占用房屋，也不能認(rèn)定為房屋使用人。第二是居住條件，所謂實(shí)際占用就是實(shí)際居住，尤其是房屋在被拆遷前是否實(shí)際居住，當(dāng)然如果曾經(jīng)居住，但由于在拆遷房屋內(nèi)居
2021.02.12 97 -
拆遷房屋確權(quán)流程辦理房產(chǎn)證。辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書(shū)、拆遷、本人身份證等材料。具體繳納費(fèi)用按具體房源確定。拆遷房屋的原有證件,拆遷協(xié)議,結(jié)算清單,身份證,一般情況下這些證件的所有人名字要一致的.如產(chǎn)生各種資料上名字不一
2020.06.14 778
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拆遷房屋的拆遷使用面積如何確定
被拆遷人屬于低收入家庭，其被拆遷住宅房屋每戶(hù)建筑面積小于40平方米(在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅房屋的，合并計(jì)算)，并實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不小于40平方米的成套住宅作為安置用房。被拆
2022-03-16 15,340 -
拆遷房屋和商用房屋的產(chǎn)權(quán)如何確定
宅房屋與商用房的補(bǔ)償?shù)那疤崾菍?duì)這房屋用途的認(rèn)定，一般是按照房產(chǎn)登記證上登記的用途來(lái)進(jìn)行劃分的。但我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證書(shū)歷來(lái)管理不規(guī)范，尤其是拆遷片區(qū)的一些列入舊城改造范圍的一些房屋，多登記為住宅用途。拆
2022-05-02 15,340 -
私房拆遷中如何確定房屋使用人
1、私房拆遷中房屋使用人一般確定為在該房?jī)?nèi)有常住戶(hù)口，實(shí)際居住生活一年以上且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 2、房屋所有人與實(shí)際使用人不一致的，應(yīng)由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)對(duì)
2022-06-02 15,340 -
拆遷占用房屋房產(chǎn)時(shí)如何確定使用費(fèi)
房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。對(duì)于房屋使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還可以綜合考慮如下因素： (1)房屋是否具備正常使用
2022-10-22 15,340
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房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,716 2022.04.15 -
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房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
01:16
拆遷前能否擴(kuò)建房屋拆遷前可以擴(kuò)建房屋，但需要經(jīng)過(guò)合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國(guó)有土地上房屋需要經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑，行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建，確定拆遷范圍之后進(jìn)
140 2023.01.04
