農(nóng)村土地征收前需進(jìn)行仲裁嗎?
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一、關(guān)于農(nóng)村土地征收仲裁問題 農(nóng)村土地征收產(chǎn)生爭議時,應(yīng)先進(jìn)行行政復(fù)議,而非申請土地仲裁。土地仲裁主要解決農(nóng)村土地承包爭議。 二、相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第二條明確規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁適用于該法。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括: 1. 因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛; 2. 因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛; 3. 因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛; 4. 因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛; 5. 因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛; 6. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。 而因征收集體所有的土地及其補(bǔ)償發(fā)生的糾紛,則不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍,可以通過行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。 《中華人民共和國行政復(fù)議法》第三十條也明確規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)先申請行政復(fù)議。對行政復(fù)議決定不服的,可以依法向人民法院提起行政訴訟。 另外,根據(jù)國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府對行政區(qū)劃的勘定、調(diào)整或者征收土地的決定,省、自治區(qū)、直轄市人民政府確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議決定為最終裁決。 綜上所述,農(nóng)村土地征收產(chǎn)生爭議時,應(yīng)先進(jìn)行行政復(fù)議,而非申請土地仲裁。對于因征收集體所有的土地及其補(bǔ)償發(fā)生的糾紛,可以通過行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。
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農(nóng)村土地確權(quán)是指宅基地使用權(quán)的確立。宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權(quán)利。確權(quán)之后會頒發(fā)農(nóng)村宅基地證,這個證書可以證明你有權(quán)利對你家宅基地上房屋享有使用的權(quán)利,但是不能用來買賣。
農(nóng)村的房產(chǎn)糾紛也是可以通過仲裁解決的。但不是所有的糾紛都可以仲裁。根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定,以下幾個方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決:房屋買賣爭議,包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議;房屋所有權(quán)的爭議,包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議;房屋使用權(quán)爭議,包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議;他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系,包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議;房屋修繕的爭議,包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭議。根據(jù)我國《仲裁法》,下列房地產(chǎn)仲裁委員會不予受理:涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)案件。依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政糾紛。法律法規(guī)規(guī)定不能申請仲裁的其他案件。
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拆遷前會征地嗎農(nóng)村土地
農(nóng)村拆遷遵循國家相關(guān)法律法規(guī),拆分征地與拆遷兩個環(huán)節(jié)進(jìn)行。一般而言,征地在拆遷工作前完成,旨在保障農(nóng)村土地使用權(quán)的正確行使。征收程序須依法實(shí)施,明確征地方案及補(bǔ)償準(zhǔn)則,與村民間就權(quán)益事項(xiàng)達(dá)成一致。故在正式拆遷之前,需先保證征地能夠順利進(jìn)行。
2024.04.27 36 -
農(nóng)村土地征收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村土地征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算
一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕
2024.05.16 60 -
村委會有權(quán)對村民土地進(jìn)行征收嗎
村委會無權(quán)征收村民土地,征收應(yīng)由市、縣級人民政府決定。市、縣級人民政府作出土地征收決定前應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,征收決定一經(jīng)作出后應(yīng)當(dāng)及時公告。
2021.11.20 24
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村干部有權(quán)對農(nóng)民土地進(jìn)行征收嗎?
1、征收土地的權(quán)限:《土地管理法》第四十五條:征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn): (一)基本農(nóng)田; (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省
2022-11-12 15,340 -
農(nóng)村土地征收仲裁委員會不作為怎么辦
可以在收到仲裁決定后三十日內(nèi)向法院提起起訴。 當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。
2022-11-13 15,340 -
農(nóng)村土地承包仲裁委員會應(yīng)如何對農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛進(jìn)行調(diào)解?
仲裁庭對農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,仲裁庭應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書;調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)及時作出裁決。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)寫明仲裁請求和當(dāng)事人協(xié)議的結(jié)果。調(diào)解書由仲裁員簽名,加蓋農(nóng)村土地承包仲裁委員會印
2023-06-12 15,340 -
農(nóng)村土地糾紛仲裁是否收取費(fèi)用?
一、農(nóng)村土地糾紛仲裁是否收費(fèi)? 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁不收取任何費(fèi)用,仲裁工作經(jīng)費(fèi)納入財政預(yù)算。土地局調(diào)解糾紛也不收取費(fèi)用,但如果雙方同意的調(diào)解,可以簽訂調(diào)解協(xié)議。 六類農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛被明確為
2025-01-23 15,340
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1,154 2021.04.25 -
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農(nóng)村土地賠償農(nóng)村土地賠償具體如下:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,征收耕
1,853 2022.04.17 -
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國有出讓土地政府提前征收怎么補(bǔ)償因?yàn)楣怖娴脑?,需要使用土地的,或者是為了?shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,而需要調(diào)整使用土地的,經(jīng)過批準(zhǔn)之后,就能對國有土地使用權(quán)進(jìn)行收回,同時給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。 土地使用者合法得到的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前,國家
523 2021.04.25