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用房產(chǎn)貸款,需要抵押房產(chǎn)證嗎!都需要提供什么證件?

2022-07-04 16:37

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申請資料房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)申請條件: 1.中國(不含港澳臺)公民,年齡在18-65周歲,且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月,但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。 2.抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。 3.房產(chǎn)若是二次抵押,房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行 4.借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)。個人房產(chǎn) 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件; 2、身份證原件、戶口簿原件 3、配偶身份證原件房地產(chǎn)共有人身份證原件 4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)公司房產(chǎn) 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章) 4、公司章程、股東會決議董事會決議在建工程 1、土地使用證2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、建筑工程施工許可證 5、營業(yè)執(zhí)照 6、商品房預(yù)售許可證

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房產(chǎn)證抵押貸款,只要符合貸款的條件,并且房產(chǎn)是可以進(jìn)行抵押的,就可以抵押貸款。

張麗麗律師

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抵押房產(chǎn)證辦理貸款的條件是:借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款,同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等。

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