按揭房子賣(mài)了之前房貸怎么算
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
需要問(wèn)清貸款銀行對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方主體資格的要求，應(yīng)當(dāng)提供哪些資料及辦理哪些手續(xù)。其次，是不能正常上市交易的。除了轉(zhuǎn)按揭之外，可以自己先提前還完貸款再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，對(duì)符合交易條件的買(mǎi)賣(mài)雙方，按貸款銀行的要求辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。（2）目前國(guó)家明確規(guī)定，房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果該房屋尚未取得房產(chǎn)證，而且需要買(mǎi)家同意，這種方式對(duì)于買(mǎi)家而言是具有風(fēng)險(xiǎn)的。如果買(mǎi)房人仍希望將房屋抵押給貸款銀行，每月償還按揭貸款，前提是買(mǎi)家資金足夠還完剩余貸款按揭中的房子能賣(mài)嗎（1）如果該房產(chǎn)已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，那么就需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。首先買(mǎi)賣(mài)雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭；如果同意，那么即存在“轉(zhuǎn)按揭”的問(wèn)題；（3）可以和買(mǎi)主協(xié)商將其買(mǎi)房房款，先用于還房貸
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婚前按揭住房不被視為婚前財(cái)產(chǎn)： 1、如果是婚前雙方共同按揭貸款，婚后共同購(gòu)房共同生活，或婚后夫妻共同出資或償還貸款，則屬于雙方所有 2、一方婚前付清全部房款，辦理房產(chǎn)證的，屬于一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn) 3、婚前抵押的房屋不是婚后共同財(cái)產(chǎn)，但抵押財(cái)產(chǎn)和房屋增值部分在婚姻存續(xù)期間由雙方共同享有。從按揭購(gòu)房法律關(guān)系來(lái)看，按揭購(gòu)房過(guò)程中存在三方兩種法律關(guān)系，即買(mǎi)賣(mài)雙方的商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。
按揭的房子可以通過(guò)付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。抵押人應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意到銀行開(kāi)具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門(mén)辦理解押手續(xù)，到房管局辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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按揭的房子怎么賣(mài)按揭的房子出賣(mài)的方式如下： 1、采用轉(zhuǎn)按揭的方式出售房屋，這種方式需要經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款； 2、房主可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，在貸款償還完之后，就能夠辦理房屋出售和房屋更名手續(xù)； 3、可以通過(guò)在交易中留有尾款，等
2022.10.02 10,699 -
房貸按揭利息怎么算?按揭房貸款利息的計(jì)算如下： （一）一次還本付息，利隨本清； （二）等額本息還款，每月固定金額還款； （三）等額遞增或等額遞減，還款方式等同于等額本息； （四）等額本金還款，將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
2022.09.29 418 -
按揭貸款買(mǎi)房子利息怎么算按揭貸款買(mǎi)房子利息的計(jì)算是： 1.等額本息還款法，整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支； 2.等額本金還款法，本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。
2020.09.19 255
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房子按揭貸款怎么算
購(gòu)房一般是兩種情況,計(jì)算公式分別為： 1、等額本金還款法：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×季利率； 2、等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)÷還
2022-05-29 15,340 -
賣(mài)按揭房子的錢(qián)怎么算
按揭房子買(mǎi)賣(mài)流程； 銀行通常規(guī)定貸款未滿(mǎn)一年的要付違約金，滿(mǎn)一年的不用付。你可用買(mǎi)房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶(hù)。相關(guān)內(nèi)容如下： 首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可
2022-08-21 15,340 -
房貸按揭怎么算
購(gòu)房一般是兩種情況,計(jì)算公式分別為： 1、等額本金還款法：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×季利率； 2、等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)÷還
2022-10-14 15,340 -
婚前按揭房子婚后賣(mài)了又買(mǎi)了
2、婚后支付的按揭不管誰(shuí)支付的，都相當(dāng)于共同支付的，均屬于共同財(cái)產(chǎn)，和寫(xiě)誰(shuí)的名字無(wú)關(guān)；3、但是這個(gè)房子已經(jīng)賣(mài)了，而且又重新購(gòu)房，那么35.3萬(wàn)事婚姻關(guān)系存續(xù)期間的合法收入，沒(méi)有特別約定屬于共同財(cái)產(chǎn)。4
2022-02-05 15,340
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婚前按揭買(mǎi)房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折
907 2022.04.17 -
01:10
房子還在按揭可以賣(mài)嗎房子還在按揭的是不可以賣(mài)的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。所以如果打算賣(mài)掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:54
婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權(quán)人，但是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚后，房產(chǎn)的處理方式，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則
923 2022.04.17
