近年來，因業(yè)主“無力還貸”，“棄房斷供”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這是什么原因？房貸糾紛案件處理專業(yè)人士總結(jié)了以下三種購房人的非理性思維。一、沒有考慮成熟就盲目購房個(gè)別市民往往有從眾心理，“買漲不買跌”，看到房?jī)r(jià)水漲船高，看到售樓處門前排長(zhǎng)隊(duì)，就沖動(dòng)購房。這類人缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，對(duì)自身還款能力沒有正確評(píng)估，一旦遭遇變故，脆弱的履約能力極易喪失，無法承受巨額貸款，最終會(huì)陷入房產(chǎn)被拍賣的尷尬境地?！咎嵝选俊皵喙辈粌H是信用問題，還涉及違約責(zé)任?！皸壏俊辈淮矸韶?zé)任就可以終止。為此，“斷供棄房”現(xiàn)象給投資者特別是“炒房客”敲響警鐘。購房應(yīng)根據(jù)收入情況量力而行，不能盲目承擔(dān)超出個(gè)人償還能力的貸款。否則，就只能是“搬起石頭砸自己的腳”。二、貸款遲幾個(gè)月還，有啥關(guān)系在房貸糾紛中，最不應(yīng)該也最常發(fā)生的，就是借款人疏忽大意導(dǎo)致逾期還款的情況。比如極個(gè)別的“80后”的小兩口，向銀行貸款購房，心情好時(shí)，會(huì)及時(shí)向銀行還貸。但兩人一吵架，就誰也不去銀行還貸了。而后銀行的逾期還款記錄達(dá)到了十幾次之多。這種情況下，銀行只得向法院起訴要求解除貸款合同，并要求購房人一次性支付剩余房款、逾期還款的利息及相關(guān)費(fèi)用。這時(shí)候購房人才緊張起來，趕緊支付了拖欠的款項(xiàng)以及罰息，借款合同才得以繼續(xù)履行。細(xì)算算，已經(jīng)是“賠了夫人又折兵”?！咎嵝选拷杩钊私K需為這種不以為然的態(tài)度買單。如果借款人逾期還款累計(jì)超過一定次數(shù)，銀行可以要求解除借款合同，要借款人立刻償還貸款本金和利息，而且還要支付逾期還款的罰息，這就意味著借款人的房子可能要被拍賣用以清償。即使銀行沒有選擇解除合同，逾期還貸對(duì)個(gè)人信用造成的影響也是不可忽視的，個(gè)人的逾期還款記錄將被記入征信系統(tǒng)，從而影響個(gè)人信用。三、大不了，這房子我不要了很多人覺得，“斷供”以后，“大不了房子我不要了，銀行愛怎么著怎么著?！逼鋵?shí)不然。從“斷供棄房”的案例看,不管是“供不起”還是“甩包袱”,結(jié)果都是損失慘重。不僅房子沒了，首付、月供也“付之東流”，還會(huì)在個(gè)人信用記錄中留下“污點(diǎn)”?！咎嵝选看_實(shí)經(jīng)濟(jì)困難、無力還款的購房者，在按約履行貸款合同的同時(shí)，可以通過與銀行協(xié)商來解決延期還款問題，切勿自作聰明“棄房斷供”?？戳艘陨先N“棄房斷供”類型的購房者，對(duì)你有沒有啟發(fā)？買房前要做好規(guī)劃，不要盲目做決定。