小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)是歸誰(shuí)所有
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小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)與使用歸屬?zèng)]有明確確定。 1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車(chē)庫(kù)作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用。 3、如果業(yè)主取得的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)包含了空間權(quán)，如果承認(rèn)了地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)展商，那么就承認(rèn)了空間權(quán)被發(fā)展商保留，因此只能推定出地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主享有。
小區(qū)內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)者擁有。 此類(lèi)地下停車(chē)可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購(gòu)買(mǎi)的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。 此種地下停車(chē)位開(kāi)發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。 通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主雖然無(wú)須繳納車(chē)位的使用費(fèi)，但仍應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)或車(chē)輛看管費(fèi)。
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小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸誰(shuí)社區(qū)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)和使用所有權(quán)尚未明確確定。 1、如果小區(qū)土地使用權(quán)由業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商將不再享有小區(qū)土地使用權(quán)； 2、如果地下車(chē)庫(kù)是社區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就像道路和管道一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付給建筑物的所有人； 3
2022.01.14 474 -
小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)歸誰(shuí)所有如果地下停車(chē)場(chǎng)經(jīng)過(guò)面積分?jǐn)偭?，所有?quán)就是全體業(yè)主的，如果在房產(chǎn)證里的面積不包含地下停車(chē)場(chǎng)的分?jǐn)偯娣e，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
2021.02.04 634 -
小區(qū)地下停車(chē)位歸誰(shuí)所有小區(qū)地下停車(chē)位的歸屬情況如下： 1、業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用。如果購(gòu)房時(shí)地下車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類(lèi)地下車(chē)位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷(xiāo)售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2、開(kāi)發(fā)商獨(dú)立建設(shè)。如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)?，且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取
2022.09.18 4,796
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小區(qū)的地下停車(chē)庫(kù)是歸誰(shuí)所有
1、第一種最簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的。 2、第二種最常見(jiàn)，產(chǎn)權(quán)屬于政府，但是開(kāi)發(fā)商可以對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理(法律規(guī)定誰(shuí)投資誰(shuí)管理使用，但是開(kāi)發(fā)商投資還是業(yè)主投資有爭(zhēng)議)。
2022-11-10 15,340 -
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)和樓下車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸誰(shuí)
小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)與使用歸屬?zèng)]有明確確定。 1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車(chē)庫(kù)作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管
2022-11-07 15,340 -
農(nóng)村小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)小區(qū)車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸誰(shuí)
小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)與使用歸屬?zèng)]有明確確定。 1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車(chē)庫(kù)作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管
2022-11-15 15,340 -
小區(qū)地下停車(chē)位歸誰(shuí)所有
小區(qū)內(nèi)車(chē)位究竟歸誰(shuí)，需要看具體的情況。 1、地面停車(chē)位歸屬，地面停車(chē)位包含兩種類(lèi)型的停車(chē)位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位。 2、地下停車(chē)位，專(zhuān)門(mén)規(guī)劃停車(chē)的
2022-05-27 15,340
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小區(qū)會(huì)所經(jīng)營(yíng)收益應(yīng)該歸誰(shuí)所有小區(qū)會(huì)所經(jīng)營(yíng)收益應(yīng)該歸開(kāi)發(fā)商所有。會(huì)所是以經(jīng)營(yíng)為目的的場(chǎng)所，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必然會(huì)帶來(lái)一定的收益。開(kāi)發(fā)商為了提高樓盤(pán)的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費(fèi)市場(chǎng)的熱點(diǎn)，往往愿意在投資中增加這類(lèi)設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會(huì)所這樣的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房不得參加公共
626 2022.10.08 -
01:01
沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)誰(shuí)來(lái)管小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車(chē)的不文明行為，書(shū)面提醒或通過(guò)宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車(chē)妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11
